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ダイアパレス鷹子

愛媛県松山市鷹子町796-1 | 築30年 | 43戸

推定相場
ダイアパレス鷹子
最新データ
2025年9月
売買5件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均(21.9万円)より4.0%低く、松山市全体の平均(26.2万円)より19.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
20182019202020242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.3万/㎡から2025年は21万/㎡へ、7年間で9.0%上昇しました(年平均+1.3%)。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・10件)で、平均1,487万円です。3LDKが最も高く平均1,762万円、4LDKは平均1,482万円です。
3LDK
10件
1,487万
3LDK
3件
1,762万
4LDK
2件
1,482万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 1,487万 1,217万 1,700万
3LDK 3件 1,762万 1,550万 2,131万
4LDK 2件 1,482万 1,399万 1,564万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.2万円で、4-7階(20.2万円)と比べて3.0万円(+14.9%)高くなっています。
4-7階
20.2万/㎡
2件
8階以上
23.2万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地愛媛県松山市鷹子町796-1
築年月1996年2月(築30年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て12階建
総戸数43戸
専有面積71.50m² ~ 73.71m²

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
久米駅
伊予鉄道横河原線
徒歩4分

学区情報

小学校
松山市立久米小学校
中学校
松山市立久米中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス鷹子 1996 43戸 21.0万 1,550万
ダイヤパレス鷹子 1996 43戸 21.0万 1,550万
シャトー鷹子 1994 39戸 16.7万 1,400万
サーパス鷹子 1990 52戸 19.7万 1,499万
ラルステージ久米駅前 2024 52戸 61.2万 4,500万
サーパス鷹子第3 2000 81戸 31.0万 2,420万
アルファステイツ南久米 2014 39戸 33.0万 2,840万
ジェイシティ久米駅前 2003 55戸 25.5万 1,980万
グランフィル久米東棟 1990 75戸 15.3万 1,120万
グランフィル久米西棟 1989 52戸 21.7万 1,580万
パークベルズ久米 1997 72戸 21.4万 1,480万

売買データ分析(5件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020242025
3LDK - 26.3 24.1 - 21.0
4LDK 19.3 - - 19.3 -
全 5 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.03万/㎡
2024年11月 4〜6階 4LDK 70㎡〜 1,380万 19.3万/㎡
2020年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,720万 24.06万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,880万 26.3万/㎡
2018年12月 7〜9階 4LDK 70㎡〜 1,380万 19.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額66,000円
3LDK
66,000円
65,000〜69,000円
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2017年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 65,000円 942円/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 69,000円 943円/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 65,000円 889円/㎡
2015年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 65,000円 942円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。