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アルファステイツ南久米

愛媛県松山市南久米町275-1 | 築12年 | 39戸

売買㎡単価の推移

40万30万
2016201820202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年から2024年にかけて㎡単価は33.3〜33万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の50%・5件)で、平均2,955万円です。3SLDKが最も高く平均3,283万円、3LDKは平均2,955万円です。
3件
3,241万
3LDK
5件
2,955万
3SLDK
2件
3,283万
間取り件数平均価格最低最高
3件 3,241万 3,173万 3,377万
3LDK 5件 2,955万 2,688万 3,253万
3SLDK 2件 3,283万 3,283万 3,283万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は33.1万円で、1-3階(31.3万円)と比べて1.8万円(+5.8%)高くなっています。
1-3階
31.3万/㎡
3件
4-7階
33.1万/㎡
5件
8階以上
33.1万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地愛媛県松山市南久米町275-1
築年月2014年6月(築12年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数39戸
専有面積73.22m² ~ 86.20m²
分譲会社穴吹興産
施工会社大末建設
管理会社穴吹ハウジングサービス
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション12棟を表示

アクセス

🚉
久米駅
伊予鉄道横河原線
徒歩2分

学区情報

小学校
松山市立久米小学校
中学校
松山市立久米中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ南久米 2014 39戸 33.0万 2,840万
ジェイシティ久米駅前 2003 55戸 25.5万 1,980万
ラルステージ久米駅前 2024 52戸 61.2万 4,500万
シャトー鷹子 1994 39戸 16.7万 1,400万
ダイヤパレス鷹子 1996 43戸 21.0万 1,550万
ダイアパレス鷹子 1996 43戸 21.0万 1,550万
グランフィル久米東棟 1990 75戸 15.3万 1,120万
サーパス鷹子 1990 52戸 19.7万 1,499万
グランフィル久米西棟 1989 52戸 21.7万 1,580万
パークベルズ久米 1997 72戸 21.4万 1,480万
サーパス鷹子第3 2000 81戸 31.0万 2,420万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201720182019202020222024
3LDK - - 31.3 33.3 33.4 31.9 33.0
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 9〜10階 3LDK 85㎡〜 2,840万 32.95万/㎡
2022年5月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,750万 31.91万/㎡
2020年3月 5〜6階 3LDK 85㎡〜 2,880万 33.42万/㎡
2019年5月 7〜8階 3LDK 85㎡〜 2,870万 33.3万/㎡
2018年11月 1〜2階 3LDK 85㎡〜 2,700万 31.33万/㎡
2017年9月 1〜2階 3SLDK 85㎡〜 2,690万 31.32万/㎡
2017年8月 1〜2階 3SLDK 85㎡〜 2,690万 31.32万/㎡
2016年8月 7〜8階 85㎡〜 2,800万 32.61万/㎡
2016年2月 7〜8階 85㎡〜 2,980万 34.7万/㎡
2016年11月 7〜8階 85㎡〜 2,800万 32.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。