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サーパス鷹子

愛媛県松山市鷹子町757-1 | 築36年 | 52戸

推定相場
サーパス鷹子
最新データ
2019年6月
売買13件 / 賃貸4件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は19.7万円。周辺エリア平均(21.9万円)より9.9%低く、松山市全体の平均(26.2万円)より24.6%低くいます。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201320142015201620172019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の15.5万/㎡から2019年は17.3万/㎡へ、6年間で11.1%上昇しました(年平均+1.9%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の58%・7件)で、平均1,499万円です。4LDKが最も高く平均1,499万円、3LDKは平均1,335万円です。
3LDK
5件
1,335万
4LDK
7件
1,499万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,335万 1,196万 1,433万
4LDK 7件 1,499万 1,303万 1,699万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は16.8万円で、1-3階(15.5万円)と比べて1.3万円(+8.4%)高くなっています。
1-3階
15.5万/㎡
6件
4-7階
16.8万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地愛媛県松山市鷹子町757-1
築年月1990年7月(築36年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数52戸
専有面積65.84m² ~ 93.83m²
分譲会社穴吹工務店
施工会社穴吹工務店
管理会社星光ビル管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション10棟を表示

アクセス

🚉
久米駅
伊予鉄道横河原線
徒歩6分

学区情報

小学校
松山市立久米小学校
中学校
松山市立久米中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
サーパス鷹子 1990 52戸 19.7万 1,499万
ダイヤパレス鷹子 1996 43戸 21.0万 1,550万
ダイアパレス鷹子 1996 43戸 21.0万 1,550万
シャトー鷹子 1994 39戸 16.7万 1,400万
サーパス鷹子第3 2000 81戸 31.0万 2,420万
ラルステージ久米駅前 2024 52戸 61.2万 4,500万
アルファステイツ南久米 2014 39戸 33.0万 2,840万
ジェイシティ久米駅前 2003 55戸 25.5万 1,980万
グランフィル久米東棟 1990 75戸 15.3万 1,120万
グランフィル久米西棟 1989 52戸 21.7万 1,580万
パークベルズ久米 1997 72戸 21.4万 1,480万

売買データ分析(13件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320142015201620172019
4LDK 14.8 - - 16.6 - 17.3
3LDK 16.2 16.2 15.8 - 13.1 -
全 13 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年6月 高層 4LDK 75㎡〜 1,150万 15.15万/㎡
2019年1月 高層 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.86万/㎡
2019年12月 高層 4LDK 75㎡〜 1,499万 19.74万/㎡
2017年7月 低層 3LDK 75㎡〜 980万 13.05万/㎡
2017年7月 低層 2LDK 65㎡〜 1,100万 16.71万/㎡
2016年6月 高層 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.86万/㎡
2016年12月 高層 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.86万/㎡
2016年12月 高層 4LDK 75㎡〜 1,280万 16.09万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 70㎡〜 1,150万 15.81万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.22万/㎡
2014年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.22万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,180万 16.22万/㎡
2013年6月 中層 4LDK 90㎡〜 1,390万 14.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(4件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK(全体の75%)で、平均月額75,000円
2LDK
75,000円
75,000〜75,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2015年3月 低層 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,139円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 75㎡〜 86,000円 1,118円/㎡
2014年9月 低層 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,139円/㎡
2013年6月 低層 2LDK 65㎡〜 75,000円 1,139円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。