ニュー大淀ハイツ

宮崎県宮崎市恒久4468-4 | 築46年 | 41戸

推定相場

ニュー大淀ハイツ

間取り別の売買相場

3DK

4件

686万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3DK	4件	686万	373万	874万

物件概要

所在地	宮崎県宮崎市恒久4468-4
築年月	1980-08（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	41戸
専有面積	59.78m² ～ 63.00m²

所在地マップ

周辺のマンション21棟を表示

アクセス

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中恒久バス停駅

徒歩1分

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南宮崎駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線

徒歩17分

学区情報

小学校

宮崎市小学校学区

中学校

宮崎市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ニュー大淀ハイツ	1980	41戸	5.9万	350万
コーポ南宮崎	1983	16戸	10.8万	620万
アレグレッタ宮崎南	2010	48戸	25.4万	1,980万
ハピネス恒久	1996	21戸	17.6万	1,380万
リバータウン恒久	1991	14戸	8.8万	350万
クレールマンションプレステージ	1994	-	-	-
サンパーク南宮崎駅前レジデンス	2011	41戸	35.0万	2,350万
レジデンス大淀	1981	12戸	6.8万	300万
宮崎タイセイハイツ	1979	49戸	20.6万	1,180万
サンパーク南宮崎駅前2レジデンス	2016	48戸	36.7万	3,290万
Ｆステージ南宮崎	2000	40戸	27.2万	1,900万

宮崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.0万円	1,472円	4,905
1DK/1LDK	5.7万円	1,348円	3,027
2K/2DK	4.5万円	1,028円	1,432
2LDK	6.2万円	1,144円	2,381
3LDK+	6.0万円	994円	1,177

売買データ分析（4件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2024
3DK	10.7万	5.9万

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3DK	55㎡〜	350万	5.86万/㎡
2020年5月	中層	3DK	60㎡〜	625万	9.93万/㎡
2020年4月	中層	3DK	60㎡〜	730万	11.59万/㎡
2020年4月	中層	3DK	55㎡〜	625万	10.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年12月	低層	2DK	55㎡〜	65,000円	1,087円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。