サンパーク南宮崎駅前レジデンス

宮崎県宮崎市恒久1丁目9-3 | 築15年 | 41戸

推定相場

サンパーク南宮崎駅前レジデンス

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

201420162018202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は35.7〜35.4万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の50%・6件）で、平均2,780万円です。2SLDKが最も高く平均2,780万円、2LDKは平均2,650万円です。

2LDK

3件

2,650万

2SLDK

6件

2,780万

3LDK

3件

2,704万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,650万	2,373万	2,976万
2SLDK	6件	2,780万	2,694万	2,951万
3LDK	3件	2,704万	2,350万	3,182万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.8万円で、1-3階（30.2万円）と比べて5.6万円（+18.5%）高くなっています。

1-3階

30.2万/㎡

3件

4-7階

32万/㎡

9件

8階以上

35.8万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +5.6万/㎡

物件概要

所在地	宮崎県宮崎市恒久1丁目9-3
築年月	2011年12月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	41戸
専有面積	53.23m² ～ 81.11m²
分譲会社	大英産業
施工会社	森本組
管理会社	日本ビルサービス
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション35棟を表示

アクセス

🚉

南宮崎駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線

徒歩1分

学区情報

小学校

宮崎市立恒久小学校

中学校

宮崎市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンパーク南宮崎駅前レジデンス	2011	41戸	35.0万	2,350万
宮崎タイセイハイツ	1979	49戸	20.6万	1,180万
コーポ南宮崎	1983	16戸	10.8万	620万
Ｆステージ南宮崎	2000	40戸	27.2万	1,900万
レジデンス大淀	1981	12戸	6.8万	300万
サンパーク南宮崎バイズ	2019	34戸	38.1万	2,480万
ニュー大淀ハイツ	1980	41戸	5.9万	350万
サンパーク南宮崎駅前2レジデンス	2016	48戸	36.7万	3,290万
東大淀コーポ	1999	4戸	10.8万	1,500万
アレグレッタ宮崎南	2010	48戸	25.4万	1,980万
ハピネス恒久	1996	21戸	17.6万	1,380万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2018	2020	2023	2025
3LDK	-	-	32.7万	-	-	35.4万
2LDK	35.7万	29.7万	-	-	38.9万	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.81万/㎡
2025年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.99万/㎡
2023年11月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,230万	38.86万/㎡
2020年12月	1〜3階	1LDK	55㎡〜	1,600万	27.88万/㎡
2020年12月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	1,600万	27.62万/㎡
2018年4月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,100万	29.15万/㎡
2018年2月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,300万	31.92万/㎡
2018年2月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,100万	31.27万/㎡
2018年11月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.71万/㎡
2018年10月	7〜9階	2SLDK	70㎡〜	2,100万	29.15万/㎡
2018年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,300万	34.24万/㎡
2018年10月	7〜9階	2SLDK	65㎡〜	2,100万	31.27万/㎡
2016年12月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	2,030万	29.72万/㎡
2014年12月	10〜11階	2LDK	50㎡〜	1,900万	35.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。