レジデンス大淀
宮崎県宮崎市東大淀2丁目5-41 | 築45年 | 12戸
最新データ
2022年2月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は6.8万円。周辺エリア平均（6.8万円）を0.0%上回って、宮崎市全体の平均（23.2万円）より70.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201720182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の7.9万/㎡から2022年は6.8万/㎡へ、5年間で14.3%下落しています（年平均-2.9%）。直近3年では39.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の57%・4件）で、平均399万円です。2DKが最も高く平均546万円、3DKは平均399万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
546万 |
479万 |
644万 |
| 3DK |
4件 |
399万 |
324万 |
479万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市東大淀2丁目5-41 |
|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 35.60m² ～ 44.44m² |
|---|
アクセス
🚉
南宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3DK |
7.9万 |
7.9万 |
- |
- |
6.8万 |
6.8万 |
| 2DK |
- |
- |
12.6万 |
11.2万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年2月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
300万 |
6.76万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
300万 |
6.76万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
400万 |
11.24万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
500万 |
14.05万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
400万 |
11.24万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
350万 |
7.89万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
350万 |
7.89万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。