宮崎タイセイハイツ
宮崎県宮崎市恒久1丁目8-5 | 築47年 | 49戸
最新データ
2026年4月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.6万円。周辺エリア平均（27.8万円）より25.9%低く、宮崎市全体の平均（23.2万円）より11.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20212022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の18万/㎡から2026年は20.6万/㎡へ、5年間で14.6%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年では46.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
1,093万 |
724万 |
1,203万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市恒久1丁目8-5 |
|---|
| 築年月 | 1979年7月（築47年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.30m² ～ 68.82m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
南宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
11.7万 |
19.7万 |
20.6万 |
20.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年4月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.6万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.6万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.6万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,130万 |
19.72万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.32万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
670万 |
11.7万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。