プレッソ城ヶ崎弐番館
宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-20 | 築28年 | 36戸
最新データ
2026年1月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.6万円。周辺エリア平均（24.2万円）を22.8%上回って、宮崎市全体の平均（23.2万円）を27.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2020202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の19.5万/㎡から2026年は29.7万/㎡へ、6年間で51.8%上昇しました（年平均+8.6%）。直近3年では44.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・8件）で、平均2,444万円です。3LDKが最も高く平均2,444万円、４ＬＤＫは平均1,796万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
7件 |
1,984万 |
1,254万 |
3,079万 |
| ４ＬＤＫ |
3件 |
1,796万 |
1,557万 |
1,916万 |
| 3LDK |
8件 |
2,444万 |
1,961万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 宮崎県宮崎市城ケ崎2丁目1-20 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 36戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.50m² ～ 102.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 日成東建設 |
|---|
| 施工会社 | 日成東建設 |
|---|
| 管理会社 | イー・すまい・る |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
南宮崎駅
JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
19.5万 |
20.6万 |
29.3万 |
29.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.65万/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.65万/㎡ |
| 2025年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.67万/㎡ |
| 2025年12月 |
3〜4階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,880万 |
28.12万/㎡ |
| 2025年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.65万/㎡ |
| 2021年4月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,720万 |
20.57万/㎡ |
| 2020年9月 |
9〜10階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,000万 |
19.53万/㎡ |
| 2020年1月 |
9〜10階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,000万 |
19.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。