グランドパレス城ヶ崎

宮崎県宮崎市恒久3丁目2-4 | 築28年 | 41戸

推定相場

グランドパレス城ヶ崎

売買㎡単価の推移

30万20万10万

2016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の20.6万/㎡から2024年は18.7万/㎡へ、8年間で9.2%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では8.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の72%・13件）で、平均1,965万円です。2SLDKが最も高く平均2,492万円、3SLDKは平均1,774万円です。

2SLDK

2件

2,492万

3SLDK

3件

1,774万

4LDK

13件

1,965万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	2,492万	2,492万	2,492万
3SLDK	3件	1,774万	1,756万	1,809万
4LDK	13件	1,965万	1,469万	2,540万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は20.0万円で、1-3階（19.3万円）と比べて0.7万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.3万/㎡

7件

4-7階

20万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	宮崎県宮崎市恒久3丁目2-4
築年月	1998年12月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	75.98m² ～ 88.45m²
分譲会社	第一交通産業
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

南宮崎駅

JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR宮崎空港線 / JR日南線

徒歩16分

学区情報

小学校

宮崎市立赤江小学校

中学校

宮崎市立赤江東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドパレス城ヶ崎	1998	41戸	20.7万	1,650万
サンコート恒久	1991	33戸	7.9万	400万
サーパス城ヶ崎	2003	70戸	22.0万	2,100万
プレッソ城ヶ崎壱番館	2001	45戸	20.8万	1,740万
プレッソ城ヶ崎弐番館	1998	36戸	29.6万	2,480万
東大淀コーポ	1999	4戸	10.8万	1,500万
宮崎タイセイハイツ	1979	49戸	20.6万	1,180万
コーポ南宮崎	1983	16戸	10.8万	620万
サンパーク南宮崎駅前レジデンス	2011	41戸	35.0万	2,350万
ＭＡＣ城ヶ崎コート	1989	44戸	14.9万	1,090万
オリエンタルハイツ	1979	33戸	9.7万	450万

売買データ分析（20件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2021	2023	2024
3SLDK	-	-	-	-	-	21.0万	20.7万
4LDK	-	20.3万	19.3万	19.9万	-	18.2万	17.7万

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,650万	20.7万/㎡
2024年5月	低層	4LDK	75㎡〜	1,380万	17.32万/㎡
2024年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,380万	18.17万/㎡
2023年6月	低層	4LDK	75㎡〜	1,380万	18.17万/㎡
2023年5月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,700万	21.33万/㎡
2023年11月	低層	3SLDK	75㎡〜	1,650万	20.7万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	1,380万	17.32万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	75㎡〜	1,511万	19.89万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	75㎡〜	1,511万	19.89万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.07万/㎡
2019年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,480万	17.52万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	80㎡〜	1,680万	19.89万/㎡
2018年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,580万	18.7万/㎡
2018年5月	中層	4LDK	80㎡〜	1,780万	21.07万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	80㎡〜	1,680万	19.89万/㎡
2018年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,680万	19万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.44万/㎡
2016年9月	高層	2SLDK	75㎡〜	1,700万	22.38万/㎡
2016年12月	高層	2SLDK	75㎡〜	1,700万	21.33万/㎡
2016年12月	高層	2LDK	75㎡〜	1,448万	18.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。