マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›東京都›品川区›コンシェリア大崎トウキョウプレミアム

コンシェリア大崎トウキョウプレミアム

東京都品川区西五反田8丁目3-8 | 築8年 | 92戸

売買㎡単価の推移

180万160万140万120万
20212022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の126.8万/㎡から2025年は143.2万/㎡へ、4年間で12.9%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では12.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

19万16万13万10万7万
20182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の101,824円から2025年には112,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

1K
9件
3,755万
間取り件数平均価格最低最高
1K 9件 3,755万 3,463万 4,422万

階数別の㎡単価

1-5階
147.6万/㎡
8件
6-10階
142.8万/㎡
2件

物件概要

所在地東京都品川区西五反田8丁目3-8
築年月2018年2月（築8年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数92戸
専有面積20.22m² ～ 24.45m²
分譲会社クレアスライフ
施工会社塩田建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大崎広小路駅
東急池上線
徒歩3分
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩7分
🚉
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
徒歩10分

学区情報

小学校
品川区立第一日野小学校
中学校
日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コンシェリア大崎トウキョウプレミアム 2018 92戸 143.2万 3,500万
ストークＭＩＺＵ－Ｑ 1988 4戸 - -
パークウェル五反田 2002 50戸 89.8万 1,980万
アクサス西五反田 2017 35戸 149.8万 3,150万
スタジオスウィート品川五反田 2003 54戸 180.7万 7,480万
シティインデックス西五反田 2010 60戸 191.0万 7,380万
五反田ニュースカイマンション 1974 18戸 77.6万 2,680万
リリーゼ五反田 2016 37戸 166.1万 5,880万
ダイアパレス西五反田 1980 23戸 82.3万 2,699万
スパシエルクス五反田 2004 29戸 118.4万 3,200万
クラッシィスイート五反田 2012 47戸 194.6万 7,980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242025
1K 126.8万 138.0万 164.1万 160.2万 -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年4月 7〜9階 1R 20㎡〜 3,500万 143.15万/㎡
2024年6月 1〜3階 1K 20㎡〜 3,330万 164.69万/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,830万 157.88万/㎡
2024年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,830万 157.88万/㎡
2023年10月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,980万 164.06万/㎡
2022年3月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,100万 126.79万/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 2,985万 141.07万/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,000万 141.78万/㎡
2022年12月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,015万 142.49万/㎡
2021年9月 4〜6階 1K 20㎡〜 3,100万 126.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（135件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の97%）で、平均月額98,785円。1LDKなら月額171,000円が相場です。
1K
98,785円
88,000〜120,000円
1LDK
171,000円
161,000〜176,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の69%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
93件
10〜15万
38件
15〜20万
4件
全 135 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 112,000円 4,617円/㎡
2024年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 96,800円 4,575円/㎡
2024年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,500円 4,142円/㎡
2024年6月 13〜15階 1K 20㎡〜 102,500円 4,844円/㎡
2024年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 99,500円 4,921円/㎡
2024年5月 13〜15階 1K 20㎡〜 101,500円 5,020円/㎡
2024年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 100,000円 4,946円/㎡
2024年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,896円/㎡
2024年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 105,000円 4,295円/㎡
2024年11月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,000円 4,206円/㎡
2023年9月 4〜6階 1LDK 30㎡〜 161,000円 5,076円/㎡
2023年7月 10〜12階 1K 20㎡〜 104,000円 4,287円/㎡
2023年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 101,500円 4,184円/㎡
2023年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 99,500円 4,921円/㎡
2023年4月 10〜12階 1K 20㎡〜 107,500円 4,513円/㎡
2023年4月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,500円 4,142円/㎡
2023年4月 4〜6階 1K 20㎡〜 96,500円 4,773円/㎡
2023年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 98,500円 4,871円/㎡
2023年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 95,000円 4,055円/㎡
2023年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 97,500円 4,822円/㎡
2023年10月 7〜9階 1K 20㎡〜 101,000円 4,131円/㎡
2023年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 95,000円 4,698円/㎡
2022年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 99,000円 4,679円/㎡
2022年9月 10〜12階 1K 20㎡〜 99,500円 4,921円/㎡
2022年8月 4〜6階 1K 20㎡〜 99,500円 4,101円/㎡
2022年7月 7〜9階 1K 20㎡〜 102,000円 4,204円/㎡
2022年7月 1〜3階 1K 20㎡〜 94,500円 4,033円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 98,000円 4,114円/㎡
2022年6月 7〜9階 1K 20㎡〜 94,500円 3,967円/㎡
2022年5月 10〜12階 1K 20㎡〜 96,000円 4,748円/㎡

他 105 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。