ダイアパレス西五反田
東京都品川区西五反田8丁目1-7 | 築46年 | 23戸
最新データ
2022年9月
売買5件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は82.3万円。周辺エリア平均（124.5万円）より33.9%低く、品川区全体の平均（117.0万円）より29.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
2013201520212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2022年は82.3万/㎡へ、9年間で149.9%上昇しました（年平均+16.7%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の28%・39件）で、平均1,630万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,604万円、１Ｋは平均1,630万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| １ＬＤＫ |
17件 |
3,722万 |
2,664万 |
5,556万 |
| １ＤＫ |
15件 |
2,685万 |
1,630万 |
5,642万 |
| ２ＤＫ |
14件 |
3,777万 |
2,257万 |
9,190万 |
| ２ＬＤＫ |
27件 |
6,604万 |
2,470万 |
47,433万 |
| １Ｋ |
39件 |
1,630万 |
1,082万 |
3,293万 |
| １Ｒ |
14件 |
1,844万 |
910万 |
4,644万 |
| ３ＬＤＫ |
12件 |
6,464万 |
3,511万 |
8,889万 |
| ３ＤＫ |
3件 |
5,087万 |
3,632万 |
6,296万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区西五反田8丁目1-7 |
|---|
| 築年月 | 1980年6月（築46年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 30.50m² ～ 35.69m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 司建設 |
|---|
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス西五反田 |
1980 |
23戸 |
82.3万 |
2,699万 |
| リリーゼ五反田 |
2016 |
37戸 |
166.1万 |
5,880万 |
| スパシエルクス五反田 |
2004 |
29戸 |
118.4万 |
3,200万 |
| シティインデックス西五反田 |
2010 |
60戸 |
191.0万 |
7,380万 |
| タキゲンビル |
1982 |
124戸 |
76.9万 |
1,900万 |
| ストークＭＩＺＵ－Ｑ |
1988 |
4戸 |
- |
- |
| コンシェリア大崎トウキョウプレミアム |
2018 |
92戸 |
143.2万 |
3,500万 |
| ウィン第２五反田ビル |
1993 |
6戸 |
113.2万 |
10,500万 |
| スタジオスウィート品川五反田 |
2003 |
54戸 |
180.7万 |
7,480万 |
| パークウェル五反田 |
2002 |
50戸 |
89.8万 |
1,980万 |
| アクサス西五反田 |
2017 |
35戸 |
149.8万 |
3,150万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1DK |
- |
66.5万 |
- |
82.3万 |
| 1R |
32.9万 |
- |
54.3万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
7〜8階 |
1DK |
30㎡〜 |
2,699万 |
82.29万/㎡ |
| 2022年3月 |
7〜8階 |
1DK |
30㎡〜 |
2,699万 |
82.29万/㎡ |
| 2021年10月 |
7〜8階 |
1R |
30㎡〜 |
1,780万 |
54.27万/㎡ |
| 2015年1月 |
5〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
2,180万 |
66.47万/㎡ |
| 2013年8月 |
7〜8階 |
1R |
30㎡〜 |
1,080万 |
32.93万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の67%）で、平均月額88,500円。1DKなら月額88,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年9月 |
5〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
84,000円 |
2,682円/㎡ |
| 2015年7月 |
5〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
80,000円 |
2,554円/㎡ |
| 2015年5月 |
5〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
90,000円 |
2,873円/㎡ |
| 2015年4月 |
5〜6階 |
1DK |
30㎡〜 |
100,000円 |
3,193円/㎡ |
| 2015年3月 |
5〜6階 |
1R |
30㎡〜 |
98,000円 |
3,129円/㎡ |
| 2015年2月 |
5〜6階 |
1R |
30㎡〜 |
105,000円 |
3,353円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。