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アクサス西五反田

東京都品川区西五反田8丁目3-11 | 築9年 | 35戸

推定相場
アクサス西五反田
最新データ
2024年5月
売買3件 / 賃貸130件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は149.8万円。周辺エリア平均(124.5万円)を20.4%上回って、品川区全体の平均(117.0万円)を28.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

賃料の推移

20万16万12万8万
201720192021202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の94,974円から2026年には113,000円へ、19.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の35%・29件)で、平均11,197万円です。3LDKが最も高く平均12,594万円、1Kは平均3,251万円です。
2LDK
29件
11,197万
1K
14件
4,174万
3LDK
12件
12,594万
1LDK
22件
6,956万
2DK
3件
8,487万
1K
3件
3,251万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 29件 11,197万 6,394万 19,000万
1K 14件 4,174万 3,137万 5,199万
3LDK 12件 12,594万 8,360万 19,000万
1LDK 22件 6,956万 3,636万 11,000万
2DK 3件 8,487万 6,967万 10,893万
1K 3件 3,251万 3,167万 3,311万

物件概要

所在地東京都品川区西五反田8丁目3-11
築年月2017年1月(築9年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数35戸
専有面積20.24m² ~ 44.31m²
分譲会社アセットリード
施工会社合田工務店
管理会社アセットコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大崎広小路駅
東急池上線
徒歩4分
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩7分

学区情報

小学校
品川区立第一日野小学校
中学校
品川区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アクサス西五反田 2017 35戸 149.8万 3,150万
パークウェル五反田 2002 50戸 89.8万 1,980万
コンシェリア大崎トウキョウプレミアム 2018 92戸 143.2万 3,500万
スタジオスウィート品川五反田 2003 54戸 180.7万 7,480万
五反田ニュースカイマンション 1974 18戸 77.6万 2,680万
ストークMIZU-Q 1988 4戸 - -
シティインデックス西五反田 2010 60戸 191.0万 7,380万
リリーゼ五反田 2016 37戸 166.1万 5,880万
クラッシィスイート五反田 2012 47戸 194.6万 7,980万
ダイアパレス西五反田 1980 23戸 82.3万 2,699万
スパシエルクス五反田 2004 29戸 118.4万 3,200万

売買データ分析(3件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20232024
1K 137.4 149.8
全 3 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年5月 7〜8階 1K 20㎡〜 3,150万 149.79万/㎡
2023年5月 9〜10階 1K 20㎡〜 2,850万 134.31万/㎡
2023年4月 3〜4階 1K 20㎡〜 2,980万 140.44万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(130件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K(全体の95%)で、平均月額88,167円。1LDKなら月額182,857円が相場です。
1K
88,167円
79,000〜119,000円
1LDK
182,857円
182,000〜184,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
118件
10〜15万
3件
15〜20万
7件
全 130 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2026年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 110,000円 5,231円/㎡
2026年1月 7〜8階 1K 20㎡〜 119,000円 5,659円/㎡
2026年1月 3〜4階 1K 20㎡〜 110,000円 5,184円/㎡
2025年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 88,000円 4,184円/㎡
2025年5月 1〜2階 1K 20㎡〜 92,000円 4,481円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 94,000円 4,644円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 93,500円 4,619円/㎡
2025年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 95,000円 4,517円/㎡
2025年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 88,000円 4,184円/㎡
2025年2月 1〜2階 1K 20㎡〜 93,000円 4,530円/㎡
2025年2月 3〜4階 1K 20㎡〜 85,000円 4,200円/㎡
2025年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 88,000円 4,184円/㎡
2024年8月 1〜2階 1K 20㎡〜 84,500円 4,175円/㎡
2024年2月 5〜6階 1K 20㎡〜 86,500円 4,274円/㎡
2024年2月 9〜10階 1K 20㎡〜 88,000円 4,147円/㎡
2024年11月 5〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 4,249円/㎡
2024年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 86,000円 4,249円/㎡
2023年6月 3〜4階 1K 20㎡〜 87,000円 4,137円/㎡
2023年4月 9〜10階 1K 20㎡〜 89,000円 4,397円/㎡
2023年4月 7〜8階 1K 20㎡〜 85,000円 4,140円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 87,500円 4,123円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 86,500円 4,213円/㎡
2023年3月 7〜8階 1K 20㎡〜 85,000円 4,200円/㎡
2023年3月 3〜4階 1K 20㎡〜 80,000円 3,952円/㎡
2023年1月 1〜2階 1K 20㎡〜 87,000円 4,100円/㎡
2023年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 89,000円 4,232円/㎡
2023年12月 3〜4階 1K 20㎡〜 92,000円 4,375円/㎡
2023年11月 9〜10階 1K 20㎡〜 91,000円 4,289円/㎡
2023年10月 5〜6階 1K 20㎡〜 90,000円 4,279円/㎡
2022年9月 9〜10階 1K 20㎡〜 80,000円 3,770円/㎡

他 100 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。