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シティインデックス西五反田

東京都品川区西五反田8丁目2-13 | 築16年 | 60戸

推定相場
シティインデックス西五反田
最新データ
2026年3月
売買64件 / 賃貸38件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は191.0万円。周辺エリア平均（124.5万円）を53.5%上回って、品川区全体の平均（117.0万円）を63.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

220万170万120万70万
201120142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年の82.3万/㎡から2026年は186万/㎡へ、15年間で126.2%上昇しました（年平均+8.4%）。直近3年では42.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

33万26万19万12万
201320152017202020222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の129,000円から2024年には190,000円へ、47.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の82%・51件）で、平均6,465万円です。2LDKが最も高く平均8,801万円、1Rは平均4,144万円です。
1R
6件
4,144万
1LDK
51件
6,465万
2LDK
5件
8,801万
間取り件数平均価格最低最高
1R 6件 4,144万 3,909万 4,335万
1LDK 51件 6,465万 4,451万 10,280万
2LDK 5件 8,801万 6,941万 9,605万

階数別の㎡単価

1-3階
120万/㎡
13件
4-7階
106.8万/㎡
12件
8階以上
111万/㎡
39件

物件概要

所在地東京都品川区西五反田8丁目2-13
築年月2010年10月（築16年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数60戸
専有面積30.24m² ～ 68.88m²
分譲会社シティインデックスセブンス
施工会社西松建設
管理会社シティインデックスプロパティーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大崎広小路駅
東急池上線
徒歩3分
🚉
五反田駅
JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線
徒歩5分

学区情報

小学校
品川区立第一日野小学校
中学校
日野学園義務教育学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティインデックス西五反田 2010 60戸 191.0万 7,380万
リリーゼ五反田 2016 37戸 166.1万 5,880万
スパシエルクス五反田 2004 29戸 118.4万 3,200万
コンシェリア大崎トウキョウプレミアム 2018 92戸 143.2万 3,500万
ダイアパレス西五反田 1980 23戸 82.3万 2,699万
ストークＭＩＺＵ－Ｑ 1988 4戸 - -
パークウェル五反田 2002 50戸 89.8万 1,980万
アクサス西五反田 2017 35戸 149.8万 3,150万
クラッシィスイート五反田 2012 47戸 194.6万 7,980万
スタジオスウィート品川五反田 2003 54戸 180.7万 7,480万
五反田サニーフラット 1979 39戸 68.5万 3,980万

売買データ分析（64件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで3,000〜4,000万が23件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
23件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
23件
7,000万〜1億
6件
1億以上
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
1LDK 100.8万 98.2万 - 133.0万 131.5万 133.8万 183.0万 186.0万
1R - - 115.1万 - - - - -
2LDK 105.3万 - - - - - - -
全 64 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 7,380万 191万/㎡
2026年2月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 10,280万 186.44万/㎡
2026年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 6,980万 180.65万/㎡
2025年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 6,580万 172.57万/㎡
2025年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 7,000万 181.16万/㎡
2025年4月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 6,300万 175.79万/㎡
2025年3月 13〜14階 1LDK 35㎡〜 6,500万 181.37万/㎡
2025年12月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 7,380万 191万/㎡
2025年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 7,480万 196.18万/㎡
2024年4月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 7,380万 133.85万/㎡
2024年2月 1〜3階 1DK 55㎡〜 6,980万 126.59万/㎡
2023年3月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 5,080万 131.47万/㎡
2022年9月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 6,980万 126.59万/㎡
2022年8月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 5,040万 132.19万/㎡
2022年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 5,280万 136.65万/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 7,380万 133.85万/㎡
2022年5月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 5,170万 135.59万/㎡
2021年11月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,480万 115.09万/㎡
2020年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,280万 95.76万/㎡
2020年10月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,890万 100.68万/㎡
2019年9月 10〜12階 1SLDK 35㎡〜 3,999万 104.88万/㎡
2019年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 3,780万 105.47万/㎡
2019年12月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 5,300万 96.12万/㎡
2019年11月 10〜12階 2LDK 50㎡〜 5,480万 105.35万/㎡
2018年7月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 5,280万 95.76万/㎡
2018年4月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,980万 104.39万/㎡
2018年4月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 5,380万 97.57万/㎡
2018年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,999万 104.88万/㎡
2018年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,980万 104.39万/㎡
2017年8月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,980万 98.55万/㎡
2017年7月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,999万 104.88万/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,850万 87.96万/㎡
2017年5月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 3,280万 84.89万/㎡
2017年5月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,080万 101.86万/㎡
2017年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 4,990万 90.5万/㎡
2017年3月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,880万 88.51万/㎡
2017年1月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 3,999万 104.88万/㎡
2017年11月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,080万 101.86万/㎡
2017年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 4,880万 88.51万/㎡
2017年10月 7〜9階 1R 30㎡〜 2,880万 95.24万/㎡
2016年9月 7〜9階 1R 30㎡〜 3,080万 101.86万/㎡
2016年9月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,290万 95.94万/㎡
2016年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,290万 95.94万/㎡
2016年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 5,600万 101.56万/㎡
2016年6月 1〜3階 1LDK 55㎡〜 4,580万 83.07万/㎡
2016年4月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 6,280万 91.18万/㎡
2016年3月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 3,500万 90.59万/㎡
2016年1月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,250万 96.25万/㎡
2016年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 5,180万 93.95万/㎡
2015年7月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 3,250万 96.25万/㎡

他 14 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の71%）で、平均月額161,222円。1LDKなら月額161,222円が相場です。
ワンルーム
133,400円
125,000〜145,000円
1R
123,500円
117,000〜130,000円
1LDK
161,222円
138,000〜235,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の47%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
18件
20〜30万
2件
30万以上
1件
全 38 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,882円/㎡
2024年6月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,882円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 225,000円 4,080円/㎡
2024年5月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 235,000円 4,262円/㎡
2023年5月 4〜6階 1K 30㎡〜 137,500円 4,547円/㎡
2023年5月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 165,000円 4,604円/㎡
2023年5月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 300,000円 4,355円/㎡
2023年2月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,882円/㎡
2023年1月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 159,000円 4,170円/㎡
2023年10月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,464円/㎡
2022年3月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,185円/㎡
2022年10月 10〜12階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,196円/㎡
2021年5月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 130,000円 4,299円/㎡
2021年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,753円/㎡
2021年1月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 150,000円 3,882円/㎡
2021年11月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 132,000円 4,365円/㎡
2021年11月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 159,000円 4,170円/㎡
2020年7月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 160,000円 4,464円/㎡
2019年6月 7〜9階 1LDK 35㎡〜 150,000円 4,185円/㎡
2019年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 145,000円 3,753円/㎡
2019年2月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 135,000円 4,464円/㎡
2017年8月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 125,000円 4,134円/㎡
2017年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,851円/㎡
2017年6月 4〜6階 ワンルーム 30㎡〜 145,000円 4,795円/㎡
2016年9月 7〜9階 1R 30㎡〜 118,000円 3,902円/㎡
2016年8月 4〜6階 1R 30㎡〜 130,000円 4,299円/㎡
2015年9月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,571円/㎡
2015年7月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,571円/㎡
2015年6月 4〜6階 1LDK 35㎡〜 138,000円 3,851円/㎡
2015年6月 10〜12階 1LDK 55㎡〜 175,000円 3,174円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。