五反田サニーフラット

東京都品川区西五反田2丁目29-10 | 築47年 | 39戸

推定相場

五反田サニーフラット

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万

201420162018202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の65.6万/㎡から2025年は82万/㎡へ、11年間で25.0%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の37%・15件）で、平均4,282万円です。2LDKが最も高く平均5,753万円、1Rは平均3,992万円です。

2件

3,992万

1LDK

7件

4,091万

2DK

15件

4,282万

2LDK

7件

5,753万

2SLDK

2件

5,295万

3DK

8件

4,769万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	3,992万	3,980万	4,004万
1LDK	7件	4,091万	3,380万	4,714万
2DK	15件	4,282万	3,085万	5,020万
2LDK	7件	5,753万	5,254万	6,405万
2SLDK	2件	5,295万	4,801万	5,788万
3DK	8件	4,769万	3,637万	5,533万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.9万円で、1-3階（68.2万円）と比べて2.7万円（+4.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

68.2万/㎡

10件

4-7階

83.3万/㎡

13件

8階以上

70.9万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区西五反田2丁目29-10
築年月	1979年4月（築47年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	39戸
専有面積	43.46m² ～ 94.90m²
分譲会社	浅源商店
施工会社	新井組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大崎広小路駅

東急池上線

徒歩3分

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩5分

学区情報

小学校

第一日野小学校

中学校

日野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
五反田サニーフラット	1979	39戸	68.5万	3,980万
朝日西五反田マンション	1978	51戸	38.4万	1,780万
セブンスターマンション第５五反田	1981	47戸	58.2万	2,290万
セブンスターマンション第２五反田	1980	52戸	73.2万	4,399万
セブンスターマンション第１０五反田	1986	20戸	131.2万	6,499万
グレンドール五反田	2024	37戸	265.9万	9,980万
ガラステージ五反田	2005	36戸	121.8万	3,300万
スパシエルクス五反田	2004	29戸	118.4万	3,200万
サンロイヤル五反田	1981	22戸	107.5万	4,780万
グランドガーラ五反田	2005	131戸	137.9万	2,650万
クラッシィスイート五反田	2012	47戸	194.6万	7,980万

売買データ分析（43件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

23件

4,000〜5,000万

10件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
1LDK	-	-	71.6万	-	-	80.1万	-	84.7万
2DK	67.0万	70.5万	57.2万	-	-	83.0万	-	92.8万
1R	66.0万	-	-	-	-	-	-	68.5万
3DK	48.9万	69.7万	-	-	-	-	90.9万	-

全 43 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,680万	84.68万/㎡
2025年2月	7〜9階	2DK	45㎡〜	4,380万	92.76万/㎡
2025年12月	1〜3階	1R	55㎡〜	3,980万	68.47万/㎡
2023年8月	10〜11階	3DK	50㎡〜	4,980万	90.93万/㎡
2022年9月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,480万	80.08万/㎡
2022年8月	4〜6階	2DK	45㎡〜	4,280万	90.64万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,699万	85.8万/㎡
2022年7月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,799万	87.63万/㎡
2022年6月	7〜9階	2DK	40㎡〜	2,630万	60.52万/㎡
2022年3月	4〜6階	2LDK	50㎡〜	4,480万	81.8万/㎡
2022年3月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,799万	87.63万/㎡
2022年2月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	4,999万	91.28万/㎡
2022年2月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	3,480万	80.08万/㎡
2022年1月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,099万	93.1万/㎡
2022年12月	4〜6階	2DK	45㎡〜	4,250万	90.01万/㎡
2022年10月	4〜6階	2DK	45㎡〜	4,280万	90.64万/㎡
2021年8月	7〜9階	2LDK	50㎡〜	5,290万	96.59万/㎡
2020年5月	10〜11階	2SLDK	50㎡〜	3,980万	72.67万/㎡
2019年8月	4〜6階	1LDK	45㎡〜	3,380万	71.59万/㎡
2019年6月	4〜6階	2DK	45㎡〜	2,700万	57.18万/㎡
2018年7月	10〜11階	3DK	50㎡〜	3,780万	69.02万/㎡
2018年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,299万	69.87万/㎡
2018年7月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,150万	66.72万/㎡
2018年6月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,390万	71.8万/㎡
2018年6月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,499万	74.11万/㎡
2018年2月	10〜11階	3DK	50㎡〜	3,780万	69.11万/㎡
2018年2月	10〜11階	3DK	50㎡〜	3,880万	70.85万/㎡
2018年1月	10〜11階	3DK	50㎡〜	3,880万	70.85万/㎡
2018年11月	7〜9階	ー	45㎡〜	3,150万	66.74万/㎡
2018年10月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,299万	69.87万/㎡
2018年10月	10〜11階	3DK	50㎡〜	3,780万	69.02万/㎡
2018年10月	10〜11階	3DK	50㎡〜	3,780万	69.11万/㎡
2017年7月	1〜3階	3DK	50㎡〜	2,680万	48.94万/㎡
2017年4月	7〜9階	1R	40㎡〜	2,950万	66.04万/㎡
2017年12月	7〜9階	2DK	45㎡〜	3,390万	71.8万/㎡
2017年12月	7〜9階	2DK	50㎡〜	3,390万	62.16万/㎡
2016年2月	4〜6階	2DK	40㎡〜	2,580万	59.37万/㎡
2015年5月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,980万	68.57万/㎡
2015年3月	1〜3階	1LDK	40㎡〜	2,280万	52.47万/㎡
2015年3月	7〜9階	2DK	45㎡〜	2,980万	63.11万/㎡
2015年10月	1〜3階	1LDK	45㎡〜	3,180万	67.35万/㎡
2014年9月	1〜3階	2SDK	50㎡〜	3,590万	65.55万/㎡
2014年12月	1〜3階	2SLDK	50㎡〜	3,590万	65.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年9月	4〜6階	3DK	50㎡〜	150,000円	2,739円/㎡
2014年11月	4〜6階	2DK	35㎡〜	115,000円	2,904円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。