タキゲンビル

東京都品川区西五反田1丁目24-4 | 築44年 | 124戸

推定相場

タキゲンビル

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

20172018

各物件中央値ライン

賃料の推移

20万16万12万8万4万

201320152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の93,333円から2024年には100,175円へ、7.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の27%・36件）で、平均1,603万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,556万円、１Ｋは平均1,603万円です。

１ＤＫ

13件

2,713万

２ＤＫ

14件

3,791万

２ＬＤＫ

24件

6,556万

１ＬＤＫ

22件

3,529万

１Ｋ

36件

1,603万

１Ｒ

15件

2,083万

３ＬＤＫ

8件

6,017万

３ＤＫ

3件

5,087万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１ＤＫ	13件	2,713万	1,710万	5,642万
２ＤＫ	14件	3,791万	2,257万	9,190万
２ＬＤＫ	24件	6,556万	2,470万	47,433万
１ＬＤＫ	22件	3,529万	2,171万	5,556万
１Ｋ	36件	1,603万	1,082万	3,293万
１Ｒ	15件	2,083万	910万	4,644万
３ＬＤＫ	8件	6,017万	3,511万	7,790万
３ＤＫ	3件	5,087万	3,632万	6,296万

物件概要

所在地	東京都品川区西五反田1丁目24-4
築年月	1982年9月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付12階建
総戸数	124戸
専有面積	24.70m² ～ 57.58m²
施工会社	岩田地崎建設
管理会社	興栄商事
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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学区情報

小学校

区立第一日野小学校

中学校

区立日野学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
タキゲンビル	1982	124戸	76.9万	1,900万
ダイアパレス西五反田	1980	23戸	82.3万	2,699万
ウィン第２五反田ビル	1993	6戸	113.2万	10,500万
ルーブル五反田	1998	31戸	206.9万	14,990万
リリーゼ五反田	2016	37戸	166.1万	5,880万
スパシエルクス五反田	2004	29戸	118.4万	3,200万
ダイナフォート品川大崎	2002	23戸	112.8万	2,550万
秀和五反田駅前レジデンス	1979	159戸	136.3万	4,499万
シティインデックス西五反田	2010	60戸	191.0万	7,380万
ストークＭＩＺＵ－Ｑ	1988	4戸	-	-
五反田スカイマンション	1981	53戸	121.5万	6,480万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018
1K	78.6万	76.9万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2018年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,900万	76.93万/㎡
2017年9月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,900万	76.93万/㎡
2017年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,980万	80.17万/㎡
2017年5月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	4,350万	75.55万/㎡
2017年10月	10〜12階	1LDK	55㎡〜	3,990万	69.3万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の37%）で、平均月額86,100円。2DKなら月額127,500円が相場です。

ワンルーム

86,100円

69,000〜120,300円

80,115円

65,000〜140,000円

93,858円

81,000〜115,000円

1LDK

156,422円

145,000〜173,700円

2DK

127,500円

125,000〜130,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の49%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

33件

10〜15万

11件

15〜20万

7件

全 68 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	3,516円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,317円/㎡
2024年2月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,430円/㎡
2024年1月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	159,700円	2,977円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	69,000円	3,292円/㎡
2023年9月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	108,300円	3,505円/㎡
2023年9月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	83,000円	3,393円/㎡
2023年9月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	109,300円	3,537円/㎡
2023年9月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	3,516円/㎡
2023年8月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,430円/㎡
2023年4月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	3,516円/㎡
2023年3月	7〜9階	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,317円/㎡
2023年11月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	72,000円	3,437円/㎡
2023年10月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	74,000円	3,530円/㎡
2022年9月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	159,700円	2,977円/㎡
2022年9月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	108,300円	3,505円/㎡
2022年7月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	173,700円	3,238円/㎡
2022年5月	4〜6階	2DK	40㎡〜	130,000円	3,070円/㎡
2022年4月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	120,300円	3,893円/㎡
2022年3月	10〜12階	1K	20㎡〜	92,000円	3,725円/㎡
2022年12月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	86,000円	3,516円/㎡
2022年12月	10〜12階	1LDK	50㎡〜	159,700円	2,977円/㎡
2021年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,649円/㎡
2021年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,393円/㎡
2021年4月	10〜12階	ワンルーム	30㎡〜	120,300円	3,893円/㎡
2021年3月	10〜12階	ワンルーム	20㎡〜	89,000円	3,603円/㎡
2020年6月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	81,000円	3,649円/㎡
2020年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	83,000円	3,393円/㎡
2020年5月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	76,000円	3,310円/㎡
2020年1月	7〜9階	ワンルーム	20㎡〜	77,000円	3,612円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。