ルーブル五反田

東京都品川区西五反田1丁目29-5 | 築28年 | 31戸

推定相場

ルーブル五反田

売買㎡単価の推移

230万180万130万80万

20102013201720192026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の73.3万/㎡から2026年は206.9万/㎡へ、16年間で182.3%上昇しました（年平均+11.4%）。直近3年では94.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・11件）で、平均7,186万円です。3LDKが最も高く平均9,942万円、1LDKは平均7,003万円です。

1LDK

4件

7,003万

2LDK

11件

7,186万

3LDK

4件

9,942万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	4件	7,003万	6,759万	7,451万
2LDK	11件	7,186万	5,675万	8,650万
3LDK	4件	9,942万	8,059万	14,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は121.4万円で、1-5階（89.6万円）と比べて31.8万円（+35.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

89.6万/㎡

13件

11-20階

121.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +31.8万/㎡

物件概要

所在地	東京都品川区西五反田1丁目29-5
築年月	1998年11月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付11階建
総戸数	31戸
専有面積	56.07m² ～ 72.45m²
分譲会社	鈴企画
施工会社	鈴木組
管理会社	TFDコミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

五反田駅

JR山手線 / 東急池上線 / 都営浅草線

徒歩2分

学区情報

小学校

第一日野小学校

中学校

日野中学校（小中一貫校日野学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルーブル五反田	1998	31戸	206.9万	14,990万
秀和五反田駅前レジデンス	1979	159戸	136.3万	4,499万
パレステュディオ五反田ステーションフロント	2005	113戸	197.9万	4,480万
タキゲンビル	1982	124戸	76.9万	1,900万
トーシンフェニックス五反田	2005	88戸	111.9万	4,350万
スパシエルクス五反田	2004	29戸	118.4万	3,200万
ダイアパレス西五反田	1980	23戸	82.3万	2,699万
グレイス五反田	1983	135戸	73.3万	1,480万
五反田サニーフラット	1979	39戸	68.5万	3,980万
朝日西五反田マンション	1978	51戸	38.4万	1,780万
グレンドール五反田	2024	37戸	265.9万	9,980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

9件

1億以上

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2016	2017	2018	2019	2022	2026
3LDK	-	72.5万	-	-	-	-	-	206.9万
2LDK	85.3万	-	93.3万	-	79.9万	106.7万	114.8万	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	14,990万	206.91万/㎡
2022年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,580万	117.36万/㎡
2022年1月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	6,290万	112.19万/㎡
2019年5月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	5,980万	106.66万/㎡
2019年2月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	5,980万	106.66万/㎡
2019年12月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	5,980万	106.66万/㎡
2018年1月	10〜11階	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.9万/㎡
2017年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,980万	88.82万/㎡
2017年9月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,190万	92.57万/㎡
2017年6月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	5,490万	97.92万/㎡
2017年2月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	4,980万	88.82万/㎡
2016年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,180万	92.39万/㎡
2016年3月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	5,280万	94.17万/㎡
2013年8月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,500万	74.41万/㎡
2013年11月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,280万	70.77万/㎡
2013年10月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	4,380万	72.43万/㎡
2011年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,780万	85.26万/㎡
2010年8月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	3,880万	69.2万/㎡
2010年5月	1〜3階	2LDK	55㎡〜	4,340万	77.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。