リビオレゾン南浦和の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

110万100万90万80万70万

2020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2020年の78.8万/㎡から2026年は99.1万/㎡へ、6年間で25.7%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では26.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の83%・15件）で、平均2,842万円です。1LDKが最も高く平均2,842万円、1SLDKは平均2,770万円です。

1SLDK

3件

2,770万

1LDK

15件

2,842万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,770万	2,480万	3,280万
1LDK	15件	2,842万	2,490万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は88.7万円で、1-3階（82.6万円）と比べて6.1万円（+7.4%）高くなっています。

1-3階

82.6万/㎡

9件

4-7階

88.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +6.1万/㎡

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目29-7
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	42戸
専有面積	32.75m² ～ 47.51m²
分譲会社	新日鉄興和不動産
施工会社	エフビーエス・ミヤマ
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩7分

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武蔵浦和駅

JR武蔵野線 / JR埼京線

徒歩7分

学区情報

小学校

さいたま市立大谷場東小学校

中学校

さいたま市立大谷場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
リビオレゾン南浦和	2018	42戸	99.1万	3,280万
東急ドエルアルス南浦和	1986	28戸	61.0万	3,680万
ミオカステーロ南浦和公園通り	2007	20戸	73.3万	4,280万
ライオンズマンション南浦和ガーデン	1998	48戸	54.9万	3,880万
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト	2012	25戸	68.2万	4,880万
グリーンミユキ南浦和	1998	29戸	70.6万	4,480万
プレディア南浦和	2025	24戸	-	-
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート	2009	31戸	89.7万	6,280万
セントレー南浦和	1996	25戸	64.0万	3,999万
シティインデックス南浦和	2016	33戸	97.3万	3,980万
パークシティ南浦和	2013	211戸	91.7万	6,280万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	74.9万	77.0万	-	-	-	-	99.1万
1LDK	79.6万	90.0万	90.0万	89.5万	78.2万	97.1万	-

全 18 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	1SLDK	30㎡〜	3,280万	99.07万/㎡
2025年9月	中層	1LDK	30㎡〜	3,180万	97.1万/㎡
2024年1月	低層	1LDK	30㎡〜	2,590万	78.23万/㎡
2023年7月	中層	1LDK	30㎡〜	3,180万	97.1万/㎡
2023年5月	低層	1LDK	30㎡〜	2,870万	86.69万/㎡
2023年1月	中層	1LDK	30㎡〜	2,990万	91.3万/㎡
2023年10月	低層	1LDK	30㎡〜	2,750万	83.06万/㎡
2022年5月	低層	1LDK	30㎡〜	2,980万	90.01万/㎡
2022年12月	低層	1LDK	30㎡〜	2,980万	90.01万/㎡
2022年12月	中層	1LDK	30㎡〜	2,980万	90.01万/㎡
2021年5月	高層	1LDK	30㎡〜	2,980万	90.01万/㎡
2021年1月	中層	1SLDK	30㎡〜	2,550万	77.02万/㎡
2020年9月	中層	1SLDK	30㎡〜	2,480万	74.91万/㎡
2020年7月	低層	1LDK	30㎡〜	2,650万	80.92万/㎡
2020年1月	低層	1LDK	30㎡〜	2,650万	80.92万/㎡
2020年12月	中層	1LDK	30㎡〜	2,780万	82.11万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	30㎡〜	2,490万	76.04万/㎡
2020年10月	低層	1LDK	30㎡〜	2,580万	77.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。