プレディア南浦和
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目22-15 | 築1年 | 24戸
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目22-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2025-10（築1年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 56.23m² ～ 85.68m² |
| 分譲会社 | JR西日本プロパティーズ |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | JR西日本住宅サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市南区小学校・中学校学区
中学校
さいたま市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレディア南浦和 | 2025 | 24戸 | - | - |
| ライオンズマンション南浦和ガーデン | 1998 | 48戸 | 54.9万 | 3,880万 |
| パークホームズ南浦和セントラルフォレスト | 2012 | 25戸 | 68.2万 | 4,880万 |
| プラウドシティ南浦和テラス | 2017 | - | - | - |
| リビオレゾン南浦和 | 2018 | 42戸 | 99.1万 | 3,280万 |
| 東急ドエルアルス南浦和 | 1986 | 28戸 | 61.0万 | 3,680万 |
| プラウドシティ南浦和ヒルトップ | 2017 | 148戸 | 90.0万 | 6,680万 |
| パークシティ南浦和 | 2013 | 211戸 | 91.7万 | 6,280万 |
| ミオカステーロ南浦和公園通り | 2007 | 20戸 | 73.3万 | 4,280万 |
| イニシア南浦和 | 2007 | 61戸 | 77.5万 | 5,480万 |
| コープ野村南浦和61 | 1986 | - | - | - |
さいたま市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,984円 | 745 |
| 1DK/1LDK | 11.0万円 | 2,693円 | 347 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,785円 | 221 |
| 2LDK | 13.2万円 | 2,184円 | 318 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,886円 | 343 |