ミオカステーロ南浦和公園通り
埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目43-5 | 築19年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は73.3万円。周辺エリア平均（77.8万円）より5.8%低く、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を37.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万40万
20112015201720212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の51.6万/㎡から2026年は70.6万/㎡へ、15年間で36.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の83%・15件）で、平均3,294万円です。2SLDKが最も高く平均3,443万円、2LDKは平均3,294万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
3件 |
3,443万 |
2,980万 |
4,280万 |
| 2LDK |
15件 |
3,294万 |
2,990万 |
4,180万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目43-5 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.40m² ～ 61.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 山田建設 盟和産業 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ミオカステーロ南浦和公園通り |
2007 |
20戸 |
73.3万 |
4,280万 |
| リビオレゾン南浦和 |
2018 |
42戸 |
99.1万 |
3,280万 |
| グリーンミユキ南浦和 |
1998 |
29戸 |
70.6万 |
4,480万 |
| 東急ドエルアルス南浦和 |
1986 |
28戸 |
61.0万 |
3,680万 |
| サーパス南浦和ヴィルテール |
2013 |
30戸 |
70.1万 |
4,980万 |
| パークシティ南浦和 |
2013 |
211戸 |
91.7万 |
6,280万 |
| パークホームズ南浦和セントラルフォレスト |
2012 |
25戸 |
68.2万 |
4,880万 |
| シティインデックス南浦和 |
2016 |
33戸 |
97.3万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション南浦和ガーデン |
1998 |
48戸 |
54.9万 |
3,880万 |
| セントレー南浦和 |
1996 |
25戸 |
64.0万 |
3,999万 |
| パークホームズ南浦和ステーションコンフォート |
2009 |
31戸 |
89.7万 |
6,280万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の72%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
48.4万 |
- |
52.6万 |
- |
- |
73.3万 |
| 2LDK |
51.6万 |
51.7万 |
53.4万 |
53.4万 |
51.9万 |
50.7万 |
61.4万 |
67.9万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
3〜4階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
4,280万 |
73.29万/㎡ |
| 2026年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,180万 |
67.86万/㎡ |
| 2021年9月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
61.37万/㎡ |
| 2018年3月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,060万 |
49.68万/㎡ |
| 2018年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.63万/㎡ |
| 2017年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
48.54万/㎡ |
| 2017年5月 |
7〜8階 |
2SLDK |
55㎡〜 |
3,070万 |
52.57万/㎡ |
| 2017年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,550万 |
57.63万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,080万 |
52.75万/㎡ |
| 2017年10月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,990万 |
48.54万/㎡ |
| 2016年2月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,290万 |
53.41万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,190万 |
51.79万/㎡ |
| 2015年1月 |
3〜4階 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.38万/㎡ |
| 2015年12月 |
7〜8階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,390万 |
55.04万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.25万/㎡ |
| 2014年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,088万 |
50.14万/㎡ |
| 2011年7月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,080万 |
50.01万/㎡ |
| 2011年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
53.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。