ライオンズマンション南浦和ガーデン

埼玉県さいたま市南区南浦和3丁目22-18 | 築28年 | 48戸

推定相場

ライオンズマンション南浦和ガーデン

60万50万40万30万20万

2009201320162021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の37.3万/㎡から2021年は54.9万/㎡へ、12年間で47.2%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均2,729万円です。2SLDKが最も高く平均2,955万円、3LDKは平均2,729万円です。

2SLDK

4件

2,955万

3LDK

17件

2,729万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,955万	2,380万	3,480万
3LDK	17件	2,729万	2,080万	3,880万

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南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩9分

小学校

大谷場東小学校

中学校

大谷場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション南浦和ガーデン	1998	48戸	54.9万	3,880万
プレディア南浦和	2025	24戸	-	-
パークホームズ南浦和セントラルフォレスト	2012	25戸	68.2万	4,880万
東急ドエルアルス南浦和	1986	28戸	61.0万	3,680万
リビオレゾン南浦和	2018	42戸	99.1万	3,280万
プラウドシティ南浦和ヒルトップ	2017	148戸	90.0万	6,680万
パークシティ南浦和	2013	211戸	91.7万	6,280万
ミオカステーロ南浦和公園通り	2007	20戸	73.3万	4,280万
パークホームズ南浦和ステーションコンフォート	2009	31戸	89.7万	6,280万
大東ビル	1988	-	-	-
南浦和セントラルハイツ	1971	8戸	18.7万	630万

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2011	2013	2014	2016	2020	2021
3LDK	37.3万	40.6万	38.4万	36.5万	-	-	54.9万
2SLDK	-	-	39.3万	-	40.6万	42.8万	-

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※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。