ワコーレ御影一丁目
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-5 | 築8年 | 12戸
売買㎡単価の推移
110万100万90万80万
20212025
各物件
中央値ライン
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均7,070万円です。4LDKが最も高く平均9,147万円、3LDKは平均7,070万円です。
3LDK
7,070万
5件
4LDK
9,147万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 7,070万 | 6,190万 | 8,121万 |
| 4LDK | 3件 | 9,147万 | 8,780万 | 9,880万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は93.6万円で、1-2階（86.9万円）と比べて6.7万円（+7.7%）高くなっています。
1-2階
2件
86.9万/㎡
3階以上
6件
93.6万/㎡
最上層と最下層の差: +6.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-5 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-12（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 72.93m² ～ 95.45m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | フナビキ工務店 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
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徒歩13分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
神戸市立御影北小学校
中学校
神戸市立御影中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ御影一丁目 | 2018 | 12戸 | 94.3万 | 7,580万 |
| ワコーレ御影ハウス | 2014 | 14戸 | 68.2万 | 4,990万 |
| エヌヴィ御影篠ノ坪 | 2010 | 12戸 | 68.4万 | 5,380万 |
| ジェネシス御影 | 1989 | 6戸 | 43.9万 | 5,480万 |
| ワコーレ御影中町 | 2004 | 37戸 | 72.6万 | 5,480万 |
| ライオンズマンション御影 | 1983 | 16戸 | 31.0万 | 1,650万 |
| イトーピア御影 | 1994 | 14戸 | 54.9万 | 3,980万 |
| ベルアーバニティ御影 | 1997 | - | - | - |
| 御影南山手ロジュマン | 1996 | 16戸 | 39.4万 | 3,180万 |
| エヌヴィ御影城ノ前 | 2012 | 11戸 | 78.1万 | 5,680万 |
| ワコーレ御影滝ヶ鼻 | 2012 | 14戸 | 72.5万 | 4,580万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は7,000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
3件
7,000万〜1億
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 |
|---|---|---|
| 3LDK | 93.6万 | 88.6万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,190万 | 84.88万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 9,880万 | 103.51万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,980万 | 86.2万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 6,480万 | 88.86万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 8,780万 | 91.99万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 94.28万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 8,780万 | 91.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 7,580万 | 93.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。