ライオンズマンション御影
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目14-15 | 築43年 | 16戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は31.0万円。周辺エリア平均（61.8万円）より49.7%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より28.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132016201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.6万/㎡から2026年は30.4万/㎡へ、13年間で10.0%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均1,679万円です。3DKが最も高く平均2,160万円、2LDKは平均1,679万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
1,679万 |
1,580万 |
1,850万 |
| 3DK |
2件 |
2,160万 |
1,980万 |
2,340万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目14-15 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.16m² ～ 74.85m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 小坂井組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩12分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション御影 |
1983 |
16戸 |
31.0万 |
1,650万 |
| ジークレフ御影パークグレイス |
2014 |
20戸 |
78.4万 |
5,980万 |
| 井上ビル |
1981 |
5戸 |
35.5万 |
3,160万 |
| ワコーレ御影滝ヶ鼻 |
2012 |
14戸 |
72.5万 |
4,580万 |
| メイナー御影 |
1973 |
23戸 |
30.4万 |
1,990万 |
| ワコーレ御影ハウス |
2014 |
14戸 |
68.2万 |
4,990万 |
| ジェネシス御影 |
1989 |
6戸 |
43.9万 |
5,480万 |
| ファミーユ御影西平野 |
1987 |
16戸 |
39.5万 |
4,100万 |
| ワコーレ御影一丁目 |
2018 |
12戸 |
94.3万 |
7,580万 |
| エヌヴィ御影篠ノ坪 |
2010 |
12戸 |
68.4万 |
5,380万 |
| ライブステージ御影山の手 |
1997 |
17戸 |
34.4万 |
3,090万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
33.2万 |
30.4万 |
| 3DK |
- |
34.6万 |
40.9万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
31.04万/㎡ |
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.73万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
29.73万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
31.04万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,790万 |
33.68万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,850万 |
34.8万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
31.04万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,340万 |
40.91万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,980万 |
34.61万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額104,667円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年1月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
99,000円 |
1,331円/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
110,000円 |
1,479円/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。