ワコーレ御影ハウス
兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8 | 築12年 | 14戸
最新データ
2024年4月
売買23件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.2万円。周辺エリア平均（61.8万円）を10.5%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を56.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万70万60万50万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の65.6万/㎡から2024年は68.2万/㎡へ、8年間で4.1%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均5,300万円です。3LDKが最も高く平均5,300万円、2LDKは平均3,655万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,655万 |
3,280万 |
3,880万 |
| 3LDK |
18件 |
5,300万 |
3,780万 |
6,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影1丁目8-8 |
|---|
| 築年月 | 2014年1月（築12年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.28m² ～ 110.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 中道組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩9分
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ御影ハウス |
2014 |
14戸 |
68.2万 |
4,990万 |
| ワコーレ御影一丁目 |
2018 |
12戸 |
94.3万 |
7,580万 |
| エヌヴィ御影篠ノ坪 |
2010 |
12戸 |
68.4万 |
5,380万 |
| ジェネシス御影 |
1989 |
6戸 |
43.9万 |
5,480万 |
| ワコーレ御影中町 |
2004 |
37戸 |
72.6万 |
5,480万 |
| ライオンズマンション御影 |
1983 |
16戸 |
31.0万 |
1,650万 |
| ワコーレ御影滝ヶ鼻 |
2012 |
14戸 |
72.5万 |
4,580万 |
| イトーピア御影 |
1994 |
14戸 |
54.9万 |
3,980万 |
| 御影南山手ロジュマン |
1996 |
16戸 |
39.4万 |
3,180万 |
| エヌヴィ御影城ノ前 |
2012 |
11戸 |
78.1万 |
5,680万 |
| ジークレフ御影パークグレイス |
2014 |
20戸 |
78.4万 |
5,980万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の39%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
62.0万 |
68.2万 |
67.7万 |
65.8万 |
66.0万 |
62.7万 |
68.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
54.4万 |
62.7万 |
- |
- |
- |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,990万 |
68.23万/㎡ |
| 2022年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.71万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.03万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.03万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
64.37万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,880万 |
64.37万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
65.5万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
59.39万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
66.03万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,280万 |
54.42万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,380万 |
73.56万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.09万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
68.09万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,790万 |
65.5万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,980万 |
63.17万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,580万 |
69.61万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
72.1万/㎡ |
| 2018年7月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,500万 |
58.83万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
5,780万 |
72.1万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,850万 |
62万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,450万 |
74.52万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
3LDK |
110㎡〜 |
6,850万 |
62万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
7,180万 |
65.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。