ワコーレ御影中町

兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目5-11 | 築22年 | 37戸

推定相場

ワコーレ御影中町

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20102017202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の47.6万/㎡から2026年は72.6万/㎡へ、16年間で52.5%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均4,183万円です。4LDKが最も高く平均5,630万円、3LDKは平均4,183万円です。

2LDK

5件

4,662万

3LDK

7件

4,183万

4LDK

2件

5,630万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	4,662万	3,090万	5,480万
3LDK	7件	4,183万	3,380万	4,780万
4LDK	2件	5,630万	5,580万	5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は62.8万円で、1-3階（55.8万円）と比べて7.0万円（+12.5%）高くなっています。

1-3階

55.8万/㎡

8件

4-7階

62.8万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影中町8丁目5-11
築年月	2004年7月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	37戸
専有面積	66.12m² ～ 105.93m²
分譲会社	和田興産
施工会社	ソネック
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御影駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩9分

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住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩12分

学区情報

小学校

御影北小学校

中学校

御影中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ御影中町	2004	37戸	72.6万	5,480万
ワコーレ御影一丁目	2018	12戸	94.3万	7,580万
ワコーレ御影ハウス	2014	14戸	68.2万	4,990万
エヌヴィ御影篠ノ坪	2010	12戸	68.4万	5,380万
ジェネシス御影	1989	6戸	43.9万	5,480万
ダイドーメゾン御影２	1986	31戸	23.3万	385万
御影南山手ロジュマン	1996	16戸	39.4万	3,180万
エヌヴィ御影中町レジデンス	2015	22戸	77.8万	5,980万
ライオンズマンション御影	1983	16戸	31.0万	1,650万
イトーピア御影	1994	14戸	54.9万	3,980万
御影メイト	1996	25戸	49.0万	2,680万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2017	2018	2020	2022	2024	2025	2026
2LDK	-	-	-	-	-	72.4万	72.7万	72.6万
3LDK	49.3万	-	54.4万	-	-	61.4万	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2LDK	75㎡〜	5,480万	72.58万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	65㎡〜	4,980万	72.67万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	65㎡〜	4,580万	69.27万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,500万	59.6万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	65㎡〜	5,180万	75.59万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	75㎡〜	4,780万	63.14万/㎡
2022年11月	低層	2SLDK	75㎡〜	4,480万	59.33万/㎡
2020年6月	中層	4LDK	85㎡〜	5,580万	63.06万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	85㎡〜	5,680万	64.19万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,230万	52.81万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	80㎡〜	4,430万	55.31万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,180万	55.21万/㎡
2017年9月	低層	1LDK	65㎡〜	2,880万	42.03万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,380万	49.33万/㎡
2010年9月	低層	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.11万/㎡
2010年10月	低層	2LDK	65㎡〜	3,090万	45.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	中層	3LDK	85㎡〜	154,000円	1,804円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。