エヌヴィ御影中町レジデンス

兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目3 | 築11年 | 22戸

推定相場

エヌヴィ御影中町レジデンス

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

201820202021202220232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の72.2万/㎡から2025年は77.8万/㎡へ、7年間で7.7%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均5,451万円です。3SLDKが最も高く平均6,213万円、2SLDKは平均5,230万円です。

2SLDK

4件

5,230万

3SLDK

3件

6,213万

3LDK

8件

5,451万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	5,230万	4,380万	6,180万
3SLDK	3件	6,213万	5,980万	6,380万
3LDK	8件	5,451万	4,980万	6,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は76.1万円で、1-3階（66.8万円）と比べて9.3万円（+13.9%）高くなっています。

1-3階

66.8万/㎡

10件

4-7階

76.1万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +9.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影中町6丁目3
築年月	2015年6月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	22戸
専有面積	73.52m² ～ 97.65m²
分譲会社	日昌
施工会社	村上工務店
管理会社	日昌
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

御影駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩7分

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩11分

学区情報

小学校

神戸市立御影北小学校

中学校

神戸市立御影中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エヌヴィ御影中町レジデンス	2015	22戸	77.8万	5,980万
ダイドーメゾン御影２	1986	31戸	23.3万	385万
ネオディ御影中町	1998	17戸	68.8万	4,850万
エヌヴィ御影中町	2012	20戸	68.8万	4,280万
ファミーユ御影中町	1977	13戸	33.5万	2,620万
サンパイン御影	1995	15戸	46.1万	2,480万
ワコーレ御影中町	2004	37戸	72.6万	5,480万
御影南山手ロジュマン	1996	16戸	39.4万	3,180万
御影メイト	1996	25戸	49.0万	2,680万
ジークレフ御影	2005	78戸	75.0万	5,400万
エヌヴィ御影篠ノ坪	2010	12戸	68.4万	5,380万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

4件

5,000〜7,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2025
2SLDK	-	59.6万	-	-	80.4万	77.8万
3LDK	72.2万	-	65.0万	78.6万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	5,980万	77.76万/㎡
2023年2月	低層	2SLDK	75㎡〜	6,180万	80.36万/㎡
2022年9月	中層	3SLDK	80㎡〜	5,980万	73.66万/㎡
2022年7月	中層	3SLDK	80㎡〜	6,280万	77.35万/㎡
2022年4月	中層	3SLDK	80㎡〜	6,380万	78.59万/㎡
2022年1月	高層	3LDK	80㎡〜	6,380万	78.59万/㎡
2021年9月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.34万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	5,180万	63.81万/㎡
2021年6月	低層	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.04万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	80㎡〜	4,980万	61.34万/㎡
2021年4月	低層	3LDK	80㎡〜	5,480万	67.5万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	80㎡〜	5,780万	71.2万/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,380万	59.58万/㎡
2020年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,380万	59.58万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	75㎡〜	5,550万	72.17万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。