ファミーユ御影中町
兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-8 | 築49年 | 13戸
最新データ
2024年9月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均（50.1万円）より33.1%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より23.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.9万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、6年間で13.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均2,485万円です。3LDKが最も高く平均2,485万円、2SLDKは平均2,425万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
2,425万 |
2,298万 |
2,598万 |
| 3LDK |
19件 |
2,485万 |
1,780万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-8 |
|---|
| 築年月 | 1977年9月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.00m² ～ 78.81m² |
|---|
| 分譲会社 | 住商興産 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 住商建物 |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
徒歩8分
🚉
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
30.9万 |
30.6万 |
36.3万 |
34.2万 |
27.9万 |
34.9万 |
| 2SLDK |
- |
- |
35.6万 |
32.9万 |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,620万 |
33.52万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,620万 |
33.52万/㎡ |
| 2024年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.56万/㎡ |
| 2024年1月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.84万/㎡ |
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.89万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,298万 |
31.49万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
33.31万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,398万 |
32.86万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
33.75万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
33.3万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,498万 |
34.23万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
35.6万/㎡ |
| 2021年11月 |
- |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,598万 |
35.6万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
2,698万 |
36.97万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.3万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.06万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,290万 |
29.3万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,390万 |
30.33万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.86万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,490万 |
31.6万/㎡ |
| 2019年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33万/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.56万/㎡ |
| 2018年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.45万/㎡ |
| 2018年3月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.42万/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。