ファミーユ御影中町
兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-8 | 築49年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201820192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の30.9万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、6年間で13.0%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・19件）で、平均2,570万円です。3LDKが最も高く平均2,570万円、2SLDKは平均2,530万円です。
2SLDK
2,530万
6件
3LDK
2,570万
19件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 2,530万 | 2,383万 | 2,784万 |
| 3LDK | 19件 | 2,570万 | 1,780万 | 2,891万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
34.1万/㎡
3階以上
16件
31.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目8-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1977-09（築49年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 72.00m² ～ 78.81m² |
| 分譲会社 | 住商興産 |
| 施工会社 | 戸田建設 |
| 管理会社 | 住商建物 |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩8分
御影駅
JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線
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徒歩10分
住吉駅
JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統
学区情報
小学校
御影北小学校
中学校
御影中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミーユ御影中町 | 1977 | 13戸 | 33.5万 | 2,620万 |
| サンパイン御影 | 1995 | 15戸 | 46.1万 | 2,480万 |
| ジークレフ御影 | 2005 | 78戸 | 75.0万 | 5,400万 |
| パークハイム御影中町 | 1988 | 7戸 | 39.9万 | 2,480万 |
| ネオディ御影中町 | 1998 | 17戸 | 68.8万 | 4,850万 |
| グランミュゼ御影 | 1990 | - | - | - |
| エヌヴィ御影中町 | 2012 | 20戸 | 68.8万 | 4,280万 |
| ファミールグラン御影ウィズ | 1999 | - | - | - |
| ルルベ御影 | 1998 | - | - | - |
| ダイドーメゾン御影２ | 1986 | 31戸 | 23.3万 | 385万 |
| エヌヴィ御影中町レジデンス | 2015 | 22戸 | 77.8万 | 5,980万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の96%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30.9万 | 30.6万 | 36.3万 | 34.2万 | 27.9万 | 34.9万 |
| 2SLDK | - | - | 35.6万 | 32.9万 | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,620万 | 33.52万/㎡ |
| 2024年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,620万 | 33.52万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.56万/㎡ |
| 2024年1月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 36.84万/㎡ |
| 2023年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.89万/㎡ |
| 2022年4月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,298万 | 31.49万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 33.31万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,398万 | 32.86万/㎡ |
| 2022年3月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.75万/㎡ |
| 2022年2月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.3万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,498万 | 34.23万/㎡ |
| 2021年8月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 35.6万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 2SLDK | 70㎡〜 | 2,598万 | 35.6万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 2,698万 | 36.97万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.3万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.06万/㎡ |
| 2019年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,290万 | 29.3万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,390万 | 30.33万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.86万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,490万 | 31.6万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.56万/㎡ |
| 2018年5月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.45万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.42万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。