パークハイム御影中町

兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目3-18 | 築38年 | 7戸

推定相場

パークハイム御影中町

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26.9万/㎡から2025年は43.2万/㎡へ、12年間で60.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では9.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均3,930万円です。2LDKが最も高く平均3,930万円、3LDKは平均2,637万円です。

2LDK

14件

3,930万

3LDK

10件

2,637万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	14件	3,930万	2,780万	4,780万
3LDK	10件	2,637万	2,250万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は41.6万円で、1-2階（39.1万円）と比べて2.5万円（+6.4%）高くなっています。

1-2階

39.1万/㎡

22件

3階以上

41.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影中町2丁目3-18
築年月	1988年12月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	7戸
専有面積	57.24m² ～ 107.11m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	奥田組
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス関西
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩11分

🚉

御影駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩11分

学区情報

小学校

御影北小学校

中学校

御影中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークハイム御影中町	1988	7戸	39.9万	2,480万
ジークレフ御影	2005	78戸	75.0万	5,400万
ファミーユ御影中町	1977	13戸	33.5万	2,620万
サンパイン御影	1995	15戸	46.1万	2,480万
パーク・ノヴァ御影中町	1993	16戸	47.7万	1,980万
サンシャイン御影中町	2002	19戸	43.8万	2,980万
御影北コーポ	1979	20戸	-	-
ネオディ御影中町	1998	17戸	68.8万	4,850万
御影南コーポ	1979	8戸	28.7万	1,180万
エヌヴィ御影中町	2012	20戸	68.8万	4,280万
エルグレース御影中町	2015	28戸	79.6万	5,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

3件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	26.9万	26.0万	-	-	40.4万	-	41.6万
2LDK	-	-	43.0万	38.6万	-	46.1万	48.3万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.9万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	55㎡〜	2,480万	41.55万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.27万/㎡
2025年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,580万	43.23万/㎡
2024年8月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	46.6万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	49.95万/㎡
2024年5月	低層	2LDK	100㎡〜	4,380万	42.03万/㎡
2024年4月	低層	2LDK	100㎡〜	4,580万	43.96万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	105㎡〜	4,380万	40.9万/㎡
2024年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,180万	53.3万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	55㎡〜	2,250万	39.31万/㎡
2023年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,380万	41.58万/㎡
2023年7月	低層	3DK	55㎡〜	2,250万	37.71万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	105㎡〜	3,980万	37.16万/㎡
2022年6月	低層	2LDK	100㎡〜	3,980万	38.2万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	105㎡〜	4,180万	39.03万/㎡
2022年1月	低層	2LDK	100㎡〜	4,180万	40.12万/㎡
2021年8月	低層	2LDK	100㎡〜	4,580万	43.96万/㎡
2021年5月	低層	2LDK	100㎡〜	4,780万	45.87万/㎡
2021年12月	低層	2LDK	105㎡〜	4,180万	39.03万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	105㎡〜	2,780万	25.96万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	105㎡〜	2,780万	25.96万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	105㎡〜	2,780万	25.96万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	105㎡〜	2,980万	27.83万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	105㎡〜	2,880万	26.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年2月	低層	2LDK	100㎡〜	250,000円	2,399円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。