ジークレフ御影

兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-25 | 築21年 | 78戸

推定相場

ジークレフ御影

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201020122017202020252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の57万/㎡から2026年は73万/㎡へ、16年間で28.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

15件

4,385万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	4,385万	3,150万	5,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.8万円で、1-3階（57.0万円）と比べて6.8万円（+11.9%）高くなっています。

1-3階

57万/㎡

4件

4-7階

63.8万/㎡

12件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区御影中町4丁目1-25
築年月	2005年11月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	78戸
専有面積	62.41m² ～ 84.24m²
分譲会社	神戸製鋼所阪神電気鉄道
施工会社	ハンシン建設
管理会社	TC神鋼不動産サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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御影駅

JR根室本線(新得～釧路) / 阪急神戸本線 / 阪神本線

徒歩5分

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住吉駅

JR神戸線(大阪～神戸) / 三角線（あまくさみすみ線） / 東京メトロ半蔵門線 / 阪神本線 / 都営新宿線 / 阪堺電軌上町線 / 阪堺電軌阪堺線 / 六甲ライナー / 長崎電軌１系統 / 長崎電軌３系統

徒歩8分

学区情報

小学校

御影北小学校

中学校

御影中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ジークレフ御影	2005	78戸	75.0万	5,400万
パークハイム御影中町	1988	7戸	39.9万	2,480万
ファミーユ御影中町	1977	13戸	33.5万	2,620万
サンパイン御影	1995	15戸	46.1万	2,480万
サンシャイン御影中町	2002	19戸	43.8万	2,980万
パーク・ノヴァ御影中町	1993	16戸	47.7万	1,980万
御影北コーポ	1979	20戸	-	-
ネオディ御影中町	1998	17戸	68.8万	4,850万
御影南コーポ	1979	8戸	28.7万	1,180万
エヌヴィ御影中町	2012	20戸	68.8万	4,280万
エルグレース御影中町	2015	28戸	79.6万	5,980万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで5,000〜7,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2017	2019	2020	2023	2025	2026
3LDK	57.6万	55.6万	62.2万	64.4万	62.8万	74.7万	78.5万	75.0万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	5,400万	74.95万/㎡
2026年1月	中層	4LDK	80㎡〜	5,980万	70.99万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	70㎡〜	5,150万	71.48万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,680万	85.48万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	5,380万	74.67万/㎡
2020年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.3万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.79万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.42万/㎡
2020年1月	中層	2LDK	60㎡〜	3,480万	55.76万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.41万/㎡
2017年4月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.18万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	3,880万	55.63万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	57.64万/㎡
2011年8月	中層	3LDK	60㎡〜	3,150万	48.81万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,590万	52万/㎡
2011年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,190万	49.43万/㎡
2010年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.02万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額176,667円。

3LDK

176,667円

170,000〜180,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年4月	高層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,498円/㎡
2015年9月	高層	3LDK	70㎡〜	180,000円	2,498円/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,297円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。