エンクレスト薬院大通（築14年）の相場・売買履歴

賃料の推移

12万10万8万6万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の71,500円から2026年には94,250円へ、31.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

物件概要

所在地	福岡県福岡市中央区薬院2丁目3-11
築年月	2012-07（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	98戸
専有面積	25.20m² ～ 32.13m²
分譲会社	えん
施工会社	前田建設工業
管理会社	えん

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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薬院大通駅

福岡市営地下鉄七隈線

徒歩1分

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薬院駅

西鉄天神大牟田線 / 福岡市営地下鉄七隈線

徒歩8分

学区情報

小学校

福岡市立警固小学校

中学校

福岡市立警固中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンクレスト薬院大通	2012	98戸	-	-
ＪＧＭロイヤルガーデン薬院	2004	67戸	81.5万	8,190万
薬院中央パークホームズ	1997	53戸	83.9万	6,290万
チサンマンション博多第５	1974	70戸	53.0万	2,480万
アダージュ薬院壱番館	2002	35戸	71.9万	7,280万
ピュアドームエクザ薬院	2001	28戸	38.1万	950万
アダージュ薬院	2002	35戸	76.5万	4,980万
薬院中央パークホームズイーストコート	1997	53戸	62.6万	4,380万
パークハイム薬院	1979	22戸	49.8万	3,580万
ライオンズマンション薬院中央	1985	75戸	55.9万	5,198万
JGM薬院２	1991	14戸	52.6万	2,480万

賃貸データ分析（240件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の60%）で、平均月額86,201円。1LDKなら月額86,201円が相場です。

ワンルーム

70,640円

62,000〜90,000円

1R

62,938円

60,000〜66,000円

1K

69,055円

60,000〜89,000円

1LDK

86,201円

78,000〜108,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

89件

8〜10万

138件

10〜15万

13件

全 240 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	13〜15階	ワンルーム	25㎡〜	90,000円	3,571円/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	90,000円	2,801円/㎡
2026年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,361円/㎡
2026年1月	4〜6階	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,532円/㎡
2025年9月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,532円/㎡
2025年9月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,361円/㎡
2025年7月	13〜15階	1K	25㎡〜	89,000円	3,532円/㎡
2025年6月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	107,000円	3,330円/㎡
2025年4月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	106,000円	3,299円/㎡
2025年3月	13〜15階	1K	25㎡〜	88,000円	3,492円/㎡
2025年3月	13〜15階	1K	25㎡〜	87,000円	3,452円/㎡
2025年3月	1〜3階	1K	25㎡〜	84,000円	3,333円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	103,000円	3,206円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,268円/㎡
2025年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	84,000円	3,333円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	102,000円	3,175円/㎡
2025年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	84,000円	3,333円/㎡
2025年2月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	101,000円	3,144円/㎡
2025年2月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,112円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,112円/㎡
2025年2月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	83,000円	3,294円/㎡
2025年2月	10〜12階	1LDK	30㎡〜	100,000円	3,112円/㎡
2025年1月	7〜9階	1LDK	30㎡〜	99,000円	3,081円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	85,000円	2,645円/㎡
2025年1月	4〜6階	1LDK	30㎡〜	99,000円	3,081円/㎡
2025年12月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	108,000円	3,361円/㎡
2025年11月	1〜3階	1LDK	30㎡〜	106,000円	3,299円/㎡
2025年11月	4〜6階	1K	25㎡〜	88,000円	3,492円/㎡
2025年11月	10〜12階	1K	30㎡〜	89,000円	2,770円/㎡
2025年11月	10〜12階	ワンルーム	25㎡〜	89,000円	3,532円/㎡

他 210 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。