マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

シェリアン熊本新屋敷

熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20 | 築8年 | 37戸

推定相場
シェリアン熊本新屋敷
最新データ
2026年3月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均(26.5万円)を65.0%上回って、熊本市中央区全体の平均(26.5万円)を65.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万
20212022202320242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2021年の41.3万/㎡から2026年は43.8万/㎡へ、5年間で5.8%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の21%・3件)で、平均5,353万円です。3SLDKが最も高く平均7,500万円、3LDKは平均2,893万円です。
2LDK
3件
3,580万
3SLDK
3件
7,500万
3LDK
3件
2,893万
4LDK
3件
5,353万
4SLDK
2件
3,930万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 3,580万 3,530万 3,680万
3SLDK 3件 7,500万 7,500万 7,500万
3LDK 3件 2,893万 2,790万 3,000万
4LDK 3件 5,353万 3,750万 6,480万
4SLDK 2件 3,930万 3,880万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は49.5万円で、1-3階(40.7万円)と比べて8.8万円(+21.6%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
40.7万/㎡
4件
4-7階
49.5万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +8.8万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20
築年月2018年3月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数37戸
専有面積72.58m² ~ 133.44m²
分譲会社大英産業
施工会社金子建設
管理会社大英リビングサポート
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
大江鶴バス停駅
名鉄常滑線 / 名鉄築港線 / 宮福線
徒歩3分
🚉
藤崎宮前駅
熊本電鉄本線
徒歩16分
🚉
九品寺交差点駅
熊本市電A系統 / 熊本市電B系統
徒歩18分
🚉
水前寺駅
豊肥本線
徒歩22分

学区情報

小学校
白川小学校
中学校
白川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シェリアン熊本新屋敷 2018 37戸 43.8万 3,530万
ライオンズマンション新屋敷第2 1990 17戸 14.7万 1,380万
ヴィオラ新屋敷 1999 20戸 26.5万 1,980万
サーパス新屋敷東街区 2013 48戸 35.5万 2,650万
ロワールマンション大江 1991 32戸 35.9万 1,999万
メゾンドペルレ 1988 74戸 8.8万 230万
アーバンパレス新屋敷 2000 15戸 29.9万 2,280万
トーカン大江キャステール 1991 69戸 8.3万 189万
アルフィーネ大江コンフォート 2008 85戸 32.1万 2,480万
コアマンションリヴィエール子飼 1999 153戸 27.4万 1,980万
ライオンズマンション新屋敷 1986 18戸 28.1万 1,880万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
7件
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20212022202320242026
2LDK - - 45.6 43.8 43.8
4LDK - - 43.4 51.3 -
3SLDK - - 56.2 56.2 -
3LDK 41.3 39.1 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 2LDK 80㎡〜 3,530万 43.75万/㎡
2024年7月 中層 4LDK 120㎡〜 5,830万 48.54万/㎡
2024年4月 高層 3SLDK 130㎡〜 7,500万 56.21万/㎡
2024年2月 中層 2LDK 80㎡〜 3,530万 43.75万/㎡
2024年11月 中層 4LDK 120㎡〜 6,480万 53.96万/㎡
2023年4月 高層 3SLDK 130㎡〜 7,500万 56.21万/㎡
2023年3月 中層 4SLDK 85㎡〜 3,880万 44.86万/㎡
2023年3月 低層 4LDK 85㎡〜 3,750万 43.36万/㎡
2023年2月 中層 4SLDK 85㎡〜 3,980万 46.02万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 80㎡〜 3,680万 45.61万/㎡
2023年10月 高層 3SLDK 130㎡〜 7,500万 56.21万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 70㎡〜 2,790万 38.45万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,890万 39.82万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,000万 41.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。