マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

アーバンパレス新屋敷

熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目26-20 | 築26年 | 15戸

推定相場
アーバンパレス新屋敷
最新データ
2021年8月
売買6件 / 賃貸14件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は29.9万円。周辺エリア平均(26.5万円)を12.6%上回って、熊本市中央区全体の平均(26.5万円)を12.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
20202021
各物件 中央値ライン

賃料の推移

14万13万12万11万
201520162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の136,000円から2020年には121,500円へ、10.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の50%・3件)で、平均2,250万円です。3LDKが最も高く平均2,329万円、4LDKは平均2,250万円です。
3LDK
3件
2,329万
4LDK
3件
2,250万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 3件 2,329万 2,280万 2,354万
4LDK 3件 2,250万 2,250万 2,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階(26.3万円)と比べて4.2万円(+16.0%)高くなっています。
1-3階
26.3万/㎡
3件
4-7階
30.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目26-20
築年月2000年6月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数15戸
専有面積71.52m² ~ 85.70m²
分譲会社第一交通産業
施工会社森本組
管理会社合人社計画研究所
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
九品寺交差点駅
熊本市電A系統 / 熊本市電B系統
徒歩14分
🚉
藤崎宮前駅
熊本電鉄本線
徒歩23分

学区情報

小学校
熊本市立大江小学校
中学校
熊本市立白川中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンパレス新屋敷 2000 15戸 29.9万 2,280万
サーパス新屋敷東街区 2013 48戸 35.5万 2,650万
メゾンドペルレ 1988 74戸 8.8万 230万
アルフィーネ大江コンフォート 2008 85戸 32.1万 2,480万
ヴィオラ新屋敷 1999 20戸 26.5万 1,980万
ライオンズマンション新屋敷第2 1990 17戸 14.7万 1,380万
トーカン大江キャステール 1991 69戸 8.3万 189万
シェリアン熊本新屋敷 2018 37戸 43.8万 3,530万
オーヴィジョン新屋敷 2008 49戸 39.5万 2,900万
ライオンズマンション新屋敷 1986 18戸 28.1万 1,880万
チサンマンション新屋敷 1981 12戸 15.4万 1,400万

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20202021
4LDK 26.3 26.3
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2021年8月 低層 4LDK 85㎡〜 2,250万 26.26万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,354万 30.83万/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,354万 30.83万/㎡
2021年11月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.86万/㎡
2020年6月 低層 4LDK 85㎡〜 2,250万 26.26万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 85㎡〜 2,250万 26.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(14件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK(全体の100%)で、平均月額131,643円
4LDK
131,643円
115,000〜136,000円
全 14 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 低層 4LDK 85㎡〜 115,000円 1,342円/㎡
2020年4月 低層 4LDK 85㎡〜 128,000円 1,493円/㎡
2019年9月 低層 4LDK 85㎡〜 128,000円 1,493円/㎡
2019年3月 低層 4LDK 85㎡〜 128,000円 1,493円/㎡
2018年8月 低層 4LDK 85㎡〜 128,000円 1,493円/㎡
2018年2月 低層 4LDK 85㎡〜 128,000円 1,493円/㎡
2017年6月 低層 4LDK 85㎡〜 136,000円 1,587円/㎡
2017年12月 低層 4LDK 85㎡〜 136,000円 1,587円/㎡
2016年3月 中層 4LDK 85㎡〜 136,000円 1,587円/㎡
2016年2月 低層 4LDK 85㎡〜 136,000円 1,587円/㎡
2015年9月 中層 4LDK 85㎡〜 136,000円 1,587円/㎡
2015年8月 低層 4LDK 85㎡〜 136,000円 1,587円/㎡
2015年3月 中層 4LDK 85㎡〜 136,000円 1,587円/㎡
2015年2月 低層 4LDK 85㎡〜 136,000円 1,587円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。