レーベン南浦和グラードコンドミニオ
埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目10 | 築11年 | 41戸
最新データ
2024年12月
売買36件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は77.8万円。周辺エリア平均（55.0万円）を41.4%上回って、さいたま市南区全体の平均（53.5万円）を45.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の71.1万/㎡から2024年は77.8万/㎡へ、8年間で9.5%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
36件 |
4,811万 |
3,950万 |
5,780万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目10 |
|---|
| 築年月 | 2015年11月（築11年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.49m² ～ 76.65m² |
|---|
| 分譲会社 | タカラレーベン 三信住建 |
|---|
| 施工会社 | 山田建設 |
|---|
| 管理会社 | レーベンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩17分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| レーベン南浦和グラードコンドミニオ |
2015 |
41戸 |
77.8万 |
5,780万 |
| 都民サンライズマンション |
1980 |
12戸 |
30.8万 |
1,780万 |
| 南浦和アーバンライフ |
1980 |
19戸 |
31.8万 |
1,999万 |
| ハイマート南浦和 |
1995 |
18戸 |
49.2万 |
3,280万 |
| プラウドシティ浦和サンライズコート |
2013 |
57戸 |
84.4万 |
6,800万 |
| 南浦和パークプラザ |
2002 |
15戸 |
- |
- |
| アプロアメニティ南浦和 |
1990 |
51戸 |
45.0万 |
2,620万 |
| クリオ南浦和弐番館 |
1995 |
30戸 |
56.1万 |
3,999万 |
| 第八ユーセーハイツ |
1984 |
16戸 |
32.7万 |
1,680万 |
| ラポール南浦和 |
1991 |
14戸 |
37.7万 |
2,280万 |
| パークサイドヒルズ南浦和 |
2000 |
29戸 |
79.7万 |
5,690万 |
売買データ分析（36件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
69.0万 |
63.5万 |
63.6万 |
69.6万 |
68.7万 |
71.7万 |
72.8万 |
77.8万 |
全 36 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,780万 |
77.78万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.02万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,300万 |
74.92万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,680万 |
71.02万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,880万 |
74.06万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,900万 |
74.36万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,950万 |
75.12万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.01万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,880万 |
68.98万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,800万 |
72.84万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
71.05万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
68.04万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.01万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
70.88万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
68.89万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,280万 |
68.89万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
60.6万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
70.19万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,990万 |
60.6万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
60.28万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,950万 |
59.95万/㎡ |
| 2019年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
70.19万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,290万 |
65.1万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.48万/㎡ |
| 2018年5月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
66.47万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
62.99万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
62.98万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.32万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,680万 |
62.98万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,950万 |
59.95万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
63.48万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
67.01万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
71.05万/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,480万 |
73.74万/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,780万 |
64.32万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
5,280万 |
71.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の100%）で、平均月額197,000円。
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
210,000円 |
2,773円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
179,000円 |
2,364円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
189,000円 |
2,496円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
210,000円 |
2,773円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。