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ラポール南浦和

埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目18-11 | 築35年 | 14戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20132017201920202023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.3万/㎡から2023年は37.7万/㎡へ、10年間で118.1%上昇しました(年平均+11.8%)。直近3年では65.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の33%・2件)で、平均1,935万円です。3LDKが最も高く平均1,935万円、2SLDKは平均1,045万円です。
2LDK
2件
1,830万
2SLDK
2件
1,045万
3LDK
2件
1,935万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 1,830万 1,380万 2,280万
2SLDK 2件 1,045万 980万 1,110万
3LDK 2件 1,935万 1,380万 2,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.3万円で、1-2階(24.6万円)と比べて5.7万円(+23.2%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
24.6万/㎡
4件
3階以上
30.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +5.7万/㎡

物件概要

所在地埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目18-11
築年月1991年6月(築35年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数14戸
専有面積60.48m² ~ 60.48m²
分譲会社松田商事
施工会社東急建設
管理会社マイライフ
管理方式巡回
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
徒歩14分
🚉
浦和駅
宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン
徒歩18分

学区情報

小学校
さいたま市立大谷場小学校
中学校
さいたま市立大谷場中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ラポール南浦和 1991 14戸 37.7万 2,280万
アプロアメニティ南浦和 1990 51戸 45.0万 2,620万
ハイマート南浦和 1995 18戸 49.2万 3,280万
クリオ南浦和弐番館 1995 30戸 56.1万 3,999万
都民サンライズマンション 1980 12戸 30.8万 1,780万
レーベン南浦和グラードコンドミニオ 2015 41戸 77.8万 5,780万
南浦和アーバンライフ 1980 19戸 31.8万 1,999万
南浦和パークプラザ 2002 15戸 - -
プラウドシティ浦和サンライズコート 2013 57戸 84.4万 6,800万
南浦和ガーデンハウス弐番館 1996 36戸 56.5万 3,699万
プラウドシティ浦和グランドコート 2013 68戸 94.7万 7,780万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201920202023
2LDK - 22.8 - - 37.7
3LDK - - 22.8 41.2 -
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年1月 中層 2LDK 60㎡〜 2,280万 37.7万/㎡
2020年1月 低層 3LDK 60㎡〜 2,490万 41.18万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 1,380万 22.82万/㎡
2017年3月 中層 2LDK 60㎡〜 1,380万 22.82万/㎡
2013年8月 低層 2SLDK 60㎡〜 1,110万 18.36万/㎡
2013年10月 低層 2SLDK 60㎡〜 980万 16.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。