都民サンライズマンション
埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目10-8 | 築46年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20252026
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
24.9万円/㎡
レンジ
18.7〜31.2万円/㎡
市区町村ベースライン 50.0万円/㎡
補正係数 ×0.499
補正係数 ×0.499
代表面積 57.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 317件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,840万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,840万 | 1,780万 | 1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区南浦和1丁目10-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-06（築46年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 39.04m² ～ 58.44m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
南浦和駅
JR武蔵野線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
さいたま市立大谷場小学校
中学校
さいたま市立大谷場中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 都民サンライズマンション | 1980 | 12戸 | 30.8万 | 1,780万 |
| レーベン南浦和グラードコンドミニオ | 2015 | 41戸 | 77.8万 | 5,780万 |
| 南浦和アーバンライフ | 1980 | 19戸 | 31.8万 | 1,999万 |
| ハイマート南浦和 | 1995 | 18戸 | 49.2万 | 3,280万 |
| アプロアメニティ南浦和 | 1990 | 51戸 | 45.0万 | 2,620万 |
| プラウドシティ浦和サンライズコート | 2013 | 57戸 | 84.4万 | 6,800万 |
| クリオ南浦和弐番館 | 1995 | 30戸 | 56.1万 | 3,999万 |
| 南浦和パークプラザ | 2002 | 15戸 | - | - |
| ラポール南浦和 | 1991 | 14戸 | 37.7万 | 2,280万 |
| 第八ユーセーハイツ | 1984 | 16戸 | 32.7万 | 1,680万 |
| コスモヒルズ南浦和クラシオ | 2001 | - | - | - |
さいたま市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 2,984円 | 745 |
| 1DK/1LDK | 11.0万円 | 2,693円 | 347 |
| 2K/2DK | 7.2万円 | 1,785円 | 221 |
| 2LDK | 13.2万円 | 2,184円 | 318 |
| 3LDK+ | 11.7万円 | 1,886円 | 343 |
売買データ分析（5件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2025 | 2026 |
|---|---|---|
| 3LDK | 32.6万 | 30.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.75万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 32.48万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.75万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3LDK | 50㎡〜 | 1,980万 | 36.25万/㎡ |
| 2025年11月 | - | 3LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。