ハイマート南浦和

埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目17-31 | 築31年 | 18戸

推定相場

ハイマート南浦和

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2009201320232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の28.2万/㎡から2025年は42.1万/㎡へ、16年間で49.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万

20232025

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・25件）で、平均2,523万円です。3LDKが最も高く平均2,523万円、2LDKは平均2,425万円です。

2LDK

6件

2,425万

3LDK

25件

2,523万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	2,425万	1,830万	3,280万
3LDK	25件	2,523万	1,780万	4,180万

物件概要

所在地	埼玉県さいたま市南区大谷場1丁目17-31
築年月	1995年11月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付4階建
総戸数	18戸
専有面積	62.47m² ～ 82.49m²
分譲会社	浅沼興産
施工会社	淺沼組
管理会社	淺沼組
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

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アクセス

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南浦和駅

JR武蔵野線 / JR京浜東北線

徒歩11分

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浦和駅

宇都宮線 / JR高崎線 / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン

徒歩16分

学区情報

小学校

大谷場

中学校

大谷場

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイマート南浦和	1995	18戸	49.2万	3,280万
アプロアメニティ南浦和	1990	51戸	45.0万	2,620万
クリオ南浦和弐番館	1995	30戸	56.1万	3,999万
ラポール南浦和	1991	14戸	37.7万	2,280万
都民サンライズマンション	1980	12戸	30.8万	1,780万
レーベン南浦和グラードコンドミニオ	2015	41戸	77.8万	5,780万
南浦和アーバンライフ	1980	19戸	31.8万	1,999万
南浦和パークプラザ	2002	15戸	-	-
プラウドシティ浦和サンライズコート	2013	57戸	84.4万	6,800万
プラウドシティ浦和グランドコート	2013	68戸	94.7万	7,780万
プラウドシティ浦和	2013	493戸	94.7万	7,780万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

9件

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2009	2012	2013	2016	2023	2024	2025
2LDK	27.8万	-	-	-	-	36.5万	42.8万
3LDK	28.3万	24.9万	22.6万	31.2万	37.8万	50.7万	40.1万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	中層	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.21万/㎡
2025年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,000万	30.01万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,080万	40.13万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	65㎡〜	3,280万	49.21万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	80㎡〜	4,180万	50.68万/㎡
2024年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,280万	36.5万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.13万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.33万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,380万	40.98万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.71万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,280万	39.77万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	80㎡〜	2,970万	36.01万/㎡
2016年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,670万	33.86万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	30.19万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.07万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.04万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,670万	33.89万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.97万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.2万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	75㎡〜	1,950万	24.73万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.11万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	75㎡〜	2,090万	26.51万/㎡
2012年10月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.2万/㎡
2009年9月	低層	2LDK	65㎡〜	1,830万	27.46万/㎡
2009年8月	低層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.21万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,280万	28.92万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.65万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.45万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.2万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	80㎡〜	1,980万	24.43万/㎡
2009年1月	中層	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の63%）で、平均月額144,000円。3LDKなら月額144,000円が相場です。

2LDK

121,667円

115,000〜130,000円

3LDK

144,000円

138,000〜148,000円

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年7月	低層	3LDK	80㎡〜	138,000円	1,722円/㎡
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	143,000円	1,764円/㎡
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	143,000円	1,784円/㎡
2025年6月	低層	3LDK	80㎡〜	148,000円	1,846円/㎡
2025年4月	低層	3LDK	80㎡〜	148,000円	1,826円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	65㎡〜	120,000円	1,800円/㎡
2025年3月	中層	2LDK	65㎡〜	130,000円	1,950円/㎡
2023年2月	低層	2LDK	65㎡〜	115,000円	1,725円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。