サンロイス岡本
兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目6-24 | 築45年 | 5戸
最新データ
2023年1月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（52.2万円）より18.2%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より2.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の37.5万/㎡から2023年は42.7万/㎡へ、9年間で13.7%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では26.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,410万円です。3LDKが最も高く平均2,410万円、3DKは平均1,644万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
5件 |
1,644万 |
1,480万 |
2,080万 |
| 3LDK |
7件 |
2,410万 |
1,990万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目6-24 |
|---|
| 築年月 | 1981年11月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 5戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.43m² ～ 129.38m² |
|---|
| 施工会社 | 芦屋ビルダー |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| サンロイス岡本 |
1981 |
5戸 |
42.7万 |
2,880万 |
| サンクタス本山北町 |
2011 |
23戸 |
78.8万 |
3,280万 |
| 岡本ハイツ |
1973 |
30戸 |
22.6万 |
1,480万 |
| ワコーレ本山フラッツ |
1994 |
32戸 |
84.2万 |
5,498万 |
| ファミールグラン岡本 |
1991 |
8戸 |
44.9万 |
7,280万 |
| 藤和岡本ホームズ弐番館 |
1996 |
16戸 |
73.5万 |
6,200万 |
| ステイツ岡本アネックス |
1997 |
14戸 |
54.4万 |
4,080万 |
| メゾン岡本 |
1973 |
14戸 |
30.6万 |
3,180万 |
| 甲南オークス本山 |
1985 |
39戸 |
34.7万 |
1,580万 |
| ステイツ岡本 |
1996 |
20戸 |
47.6万 |
3,780万 |
| 本山中町マンション |
1981 |
9戸 |
18.5万 |
799万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
38.2万 |
33.8万 |
31.6万 |
42.7万 |
| 3DK |
37.5万 |
27.5万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
42.68万/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.49万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.79万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.79万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.79万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.75万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.71万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,700万 |
30.68万/㎡ |
| 2015年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.38万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.38万/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,480万 |
26.71万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,080万 |
37.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。