ステイツ岡本
兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目3-1 | 築30年 | 20戸
最新データ
2022年5月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は47.6万円。周辺エリア平均（52.2万円）より8.7%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を9.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201420152016202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の46.5万/㎡から2022年は48.9万/㎡へ、8年間で5.0%上昇しました（年平均+0.6%）。直近3年では7.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・9件）で、平均3,636万円です。3LDKが最も高く平均3,636万円、2SLDKは平均3,548万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
3,548万 |
3,450万 |
3,680万 |
| 3LDK |
9件 |
3,636万 |
3,280万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町5丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.66m² ～ 79.41m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステイツ岡本 |
1996 |
20戸 |
47.6万 |
3,780万 |
| 岡本ハイツ |
1973 |
30戸 |
22.6万 |
1,480万 |
| メゾン岡本 |
1973 |
14戸 |
30.6万 |
3,180万 |
| サンロイス岡本 |
1981 |
5戸 |
42.7万 |
2,880万 |
| ステイツ岡本アネックス |
1997 |
14戸 |
54.4万 |
4,080万 |
| 岡本山手アーバンライフ |
1997 |
11戸 |
41.9万 |
3,150万 |
| サンクタス本山北町 |
2011 |
23戸 |
78.8万 |
3,280万 |
| 甲南オークス本山 |
1985 |
39戸 |
34.7万 |
1,580万 |
| ワコーレ本山フラッツ |
1994 |
32戸 |
84.2万 |
5,498万 |
| ファミールグラン岡本 |
1991 |
8戸 |
44.9万 |
7,280万 |
| 本山中町マンション |
1981 |
9戸 |
18.5万 |
799万 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
46.5万 |
- |
- |
45.5万 |
45.1万 |
48.9万 |
| 2SLDK |
- |
46.1万 |
44.0万 |
- |
- |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年5月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
47.61万/㎡ |
| 2022年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.12万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.09万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
45.46万/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,450万 |
43.83万/㎡ |
| 2016年2月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
44.21万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.75万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
45.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,880万 |
48.86万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.49万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
43.83万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.12万/㎡ |
| 2014年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
3,680万 |
46.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。