ステイツ岡本アネックス
兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-4 | 築29年 | 14戸
最新データ
2025年7月
売買16件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は54.4万円。周辺エリア平均（52.2万円）を4.3%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を24.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
20192020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は56.5〜55.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・10件）で、平均4,489万円です。3LDKが最も高く平均4,489万円、2LDKは平均4,330万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
4,330万 |
4,280万 |
4,580万 |
| 3LDK |
10件 |
4,489万 |
4,080万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山北町2丁目3-4 |
|---|
| 築年月 | 1997年12月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.27m² ～ 82.35m² |
|---|
| 分譲会社 | 野村不動産 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ステイツ岡本アネックス |
1997 |
14戸 |
54.4万 |
4,080万 |
| 甲南オークス本山 |
1985 |
39戸 |
34.7万 |
1,580万 |
| 本山中町マンション |
1981 |
9戸 |
18.5万 |
799万 |
| ライオンズマンション本山第３ |
1983 |
12戸 |
31.0万 |
1,480万 |
| ワコーレ本山フラッツ |
1994 |
32戸 |
84.2万 |
5,498万 |
| パレ・プラス本山 |
1996 |
26戸 |
65.5万 |
4,490万 |
| サンロイス岡本 |
1981 |
5戸 |
42.7万 |
2,880万 |
| サンクタス本山北町 |
2011 |
23戸 |
78.8万 |
3,280万 |
| ラペ本山 |
1997 |
13戸 |
33.3万 |
1,280万 |
| ライオンズマンション本山第６ |
1984 |
16戸 |
33.4万 |
1,480万 |
| ステイツ岡本 |
1996 |
20戸 |
47.6万 |
3,780万 |
売買データ分析（16件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
56.2万 |
56.7万 |
- |
- |
55.3万 |
| 2LDK |
58.2万 |
54.4万 |
54.4万 |
54.4万 |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54.38万/㎡ |
| 2025年6月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,080万 |
54.38万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
57.05万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.39万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.39万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.39万/㎡ |
| 2020年9月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.39万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,580万 |
55.62万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,750万 |
57.69万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,280万 |
54.39万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
50.76万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,590万 |
55.74万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,590万 |
55.74万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
58.05万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,980万 |
60.48万/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
4,580万 |
58.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,644円/㎡ |
| 2014年2月 |
高層 |
2LDK |
75㎡〜 |
143,000円 |
1,817円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。