藤和岡本ホームズ弐番館の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万50万

20142018201920202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の62.6万/㎡から2022年は73.5万/㎡へ、8年間で17.4%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の76%・13件）で、平均5,372万円です。3LDKが最も高く平均6,148万円、4LDKは平均5,372万円です。

3LDK

4件

6,148万

4LDK

13件

5,372万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	6,148万	5,580万	6,980万
4LDK	13件	5,372万	4,980万	6,200万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.6万円で、1-3階（61.8万円）と比べて0.8万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

61.8万/㎡

5件

4-7階

68.7万/㎡

10件

8階以上

62.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市東灘区本山北町3丁目2-17
築年月	1996年6月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	16戸
専有面積	81.90m² ～ 84.35m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	清水建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

摂津本山駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩5分

🚉

岡本駅

宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線

徒歩6分

学区情報

小学校

本山第一小学校

中学校

本山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
藤和岡本ホームズ弐番館	1996	16戸	73.5万	6,200万
ファミールグラン岡本	1991	8戸	44.9万	7,280万
ヒルハウス本山	1982	16戸	-	-
サンクタス本山北町	2011	23戸	78.8万	3,280万
藤和岡本ホームズ	1995	14戸	63.8万	5,380万
サンロイス岡本	1981	5戸	42.7万	2,880万
甲南第二本山ハイム	1980	20戸	24.3万	980万
二ツ茶屋第1マンション	1972	7戸	-	-
アミー岡本	1982	8戸	-	-
ワコーレ本山フラッツ	1994	32戸	84.2万	5,498万
岡本ハイツ	1973	30戸	22.6万	1,480万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2018	2019	2020	2022
4LDK	62.6万	63.7万	61.8万	-	73.5万
3LDK	-	-	79.6万	66.2万	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年10月	高層	4LDK	80㎡〜	6,200万	73.51万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	80㎡〜	5,580万	66.16万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	80㎡〜	5,580万	66.16万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	80㎡〜	6,980万	82.76万/㎡
2019年7月	低層	4LDK	80㎡〜	5,180万	61.42万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	80㎡〜	5,180万	61.42万/㎡
2019年1月	中層	4LDK	80㎡〜	5,280万	62.6万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	80㎡〜	6,450万	76.47万/㎡
2018年9月	高層	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.04万/㎡
2018年8月	低層	4LDK	80㎡〜	4,980万	59.04万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	80㎡〜	5,280万	62.6万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	80㎡〜	5,480万	64.97万/㎡
2018年4月	高層	4LDK	80㎡〜	5,840万	69.24万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	80㎡〜	5,600万	66.39万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	80㎡〜	5,280万	64.47万/㎡
2014年5月	高層	4LDK	80㎡〜	5,180万	61.42万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	80㎡〜	5,380万	63.79万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。