セントラルハイツ本山パート５
兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目3 | 築41年 | 12戸
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201420172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の70,000円から2025年には80,000円へ、14.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは9.7%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,120万 |
990万 |
1,250万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町6丁目3 |
|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 分譲会社 | 橘興産 習田組 |
|---|
| 施工会社 | 橘興産 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 |
|---|
| 1LDK |
29.6万 |
23.4万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
990万 |
23.45万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
1,250万 |
29.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（14件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の64%）で、平均月額69,333円。3DKなら月額69,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の93%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 14 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
80,000円 |
1,895円/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,771円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,682円/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
3DK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,682円/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,569円/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
62,000円 |
1,269円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
62,000円 |
1,323円/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
62,000円 |
1,269円/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,494円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
60,000円 |
1,280円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,560円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,560円/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
70,000円 |
1,494円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。