マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す(TOP)
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て

ワコーレ神戸本山プレイス

兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目6-17 | 築17年 | 20戸

推定相場
ワコーレ神戸本山プレイス
最新データ
2026年2月
売買12件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は70.8万円。周辺エリア平均(43.6万円)を62.3%上回って、神戸市東灘区全体の平均(43.6万円)を62.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20122013201520252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の59.2万/㎡から2026年は70.8万/㎡へ、14年間で19.6%上昇しました(年平均+1.4%)。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
4,050万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 4,050万 3,380万 5,290万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は63.0万円で、1-3階(54.9万円)と比べて8.1万円(+14.8%)高くなっています。
1-3階
54.9万/㎡
6件
4-7階
63万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +8.1万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目6-17
築年月2009年1月(築17年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て6階建
総戸数20戸
専有面積63.22m² ~ 72.13m²
分譲会社和田興産
施工会社フナビキ工務店
管理会社ライフポート西洋
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
摂津本山駅
JR神戸線(大阪~神戸)
徒歩12分
🚉
岡本駅
宇都宮線 / 阪急神戸本線 / 琴電琴平線
徒歩16分

学区情報

小学校
本山南小学校
中学校
本山南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ワコーレ神戸本山プレイス 2009 20戸 70.8万 4,999万
メゾン本山中町EAST 1997 42戸 51.7万 2,850万
セントラルハイツ本山パート3 1985 27戸 21.9万 980万
マンションカミムラ 1991 - - -
大成ラフォーレ本山 1995 13戸 37.0万 1,850万
セントラルハイツ本山パート5 1985 12戸 23.4万 990万
コスモコート本山グラノヴァ 2004 36戸 64.6万 4,980万
セントラルハイツ本山パート 1985 16戸 30.3万 1,380万
ライオンズマンション本山第2 1982 14戸 31.4万 1,650万
グリーンハイツ深江 1981 16戸 19.7万 1,480万
グリーンエクセル深江 1981 41戸 26.7万 1,850万

売買データ分析(12件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20122013201520252026
3LDK 59.2 52.5 53.8 72.8 70.8
全 12 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 70㎡〜 4,999万 70.75万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 5,290万 74.87万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 70㎡〜 4,999万 70.75万/㎡
2015年8月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.91万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,380万 53.47万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 70㎡〜 3,680万 52.09万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.91万/㎡
2013年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,480万 51.94万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.92万/㎡
2013年10月 中層 3LDK 65㎡〜 3,400万 50.74万/㎡
2012年8月 中層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.89万/㎡
2012年12月 中層 3LDK 65㎡〜 3,850万 57.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。