大成ラフォーレ本山
兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-15 | 築31年 | 13戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.4万/㎡から2021年は37万/㎡へ、8年間で35.1%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SDK（全体の72%・13件）で、平均1,746万円です。1SLDKが最も高く平均2,080万円、2SDKは平均1,746万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
5件 |
2,080万 |
1,850万 |
2,380万 |
| 2SDK |
13件 |
1,746万 |
1,450万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町7丁目5-15 |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 13戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.08m² ～ 50.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 大成住地 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
42.7万 |
37.0万 |
| 2SDK |
- |
- |
39.0万 |
36.0万 |
34.5万 |
31.0万 |
- |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年1月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,850万 |
36.95万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,090万 |
41.74万/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,230万 |
44.53万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
47.53万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,850万 |
36.95万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
32.95万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
32.95万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,450万 |
28.96万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,450万 |
28.96万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,690万 |
33.29万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,680万 |
33.1万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.03万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.03万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.03万/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,650万 |
32.95万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.03万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,080万 |
40.97万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
1,880万 |
37.03万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,450万 |
28.56万/㎡ |
| 2013年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,370万 |
27.36万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額87,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年1月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
85,000円 |
1,697円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
88,000円 |
1,757円/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
88,000円 |
1,733円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。