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ステイツ本山中町

兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-8 | 築29年 | 23戸

推定相場
ステイツ本山中町
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は65.4万円。周辺エリア平均（42.3万円）を54.5%上回って、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）を49.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20132016202020252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の41.8万/㎡から2026年は68.7万/㎡へ、13年間で64.3%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均4,736万円です。3LDKが最も高く平均4,736万円、2LDKは平均2,390万円です。
2LDK
2件
2,390万
3LDK
15件
4,736万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 2,390万 2,290万 2,490万
3LDK 15件 4,736万 3,280万 5,380万

階数別の㎡単価

1-2階
68.7万/㎡
9件
3階以上
48.4万/㎡
8件

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区本山中町3丁目4-8
築年月1997年1月（築29年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数23戸
専有面積57.16m² ～ 88.79m²
分譲会社野村不動産
施工会社野村建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
摂津本山駅
JR神戸線(大阪～神戸)
徒歩10分

学区情報

小学校
本山第一小学校
中学校
本山南中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステイツ本山中町 1997 23戸 65.4万 4,980万
ライオンズマンション本山第６ 1984 16戸 33.4万 1,480万
TM本山ハイツ 1978 14戸 27.0万 1,380万
ラペ本山 1997 13戸 33.3万 1,280万
メゾン本山中町 1997 61戸 56.5万 3,490万
パレ・プラス本山 1996 26戸 65.5万 4,490万
コスモコート本山グラノヴァ 2004 36戸 64.6万 4,980万
ライオンズマンション本山第３ 1983 12戸 31.0万 1,480万
セントラルハイツ本山 1982 11戸 24.5万 980万
大成ラフォーレ本山 1995 13戸 37.0万 1,850万
本山中町マンション 1981 9戸 18.5万 799万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132014201620172020202220252026
3LDK - 46.1万 45.3万 53.3万 50.9万 57.0万 68.7万 68.7万
全 17 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.36万/㎡
2026年2月 低層 3LDK 75㎡〜 5,180万 67.98万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 5,380万 70.61万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 5,280万 68.88万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 5,280万 69.3万/㎡
2026年1月 低層 3LDK 75㎡〜 5,380万 70.19万/㎡
2025年8月 低層 3LDK 75㎡〜 5,380万 70.61万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 5,380万 70.19万/㎡
2025年12月 低層 3LDK 75㎡〜 4,980万 65.36万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 80㎡〜 4,680万 56.99万/㎡
2020年8月 中層 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.34万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 80㎡〜 3,980万 48.47万/㎡
2017年10月 高層 3LDK 75㎡〜 4,050万 53.29万/㎡
2016年7月 中層 3LDK 75㎡〜 3,450万 45.28万/㎡
2014年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.11万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 55㎡〜 2,490万 43.57万/㎡
2013年12月 中層 2LDK 55㎡〜 2,290万 40.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。