セントラルハイツ本山
兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目8 | 築44年 | 11戸
最新データ
2024年2月
売買9件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は24.5万円。周辺エリア平均（42.3万円）より42.2%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より43.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320182020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の24.1万/㎡から2024年は24.5万/㎡へ、11年間で1.5%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の50%・4件）で、平均1,285万円です。3DKが最も高く平均1,285万円、2DKは平均1,005万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
1,005万 |
980万 |
1,080万 |
| 3DK |
4件 |
1,285万 |
1,100万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山中町2丁目8 |
|---|
| 築年月 | 1982年9月（築44年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 11戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.05m² ～ 51.03m² |
|---|
| 分譲会社 | 益田工務店 |
|---|
| 施工会社 | 益田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2DK |
- |
- |
- |
27.0万 |
24.5万 |
24.5万 |
| 3DK |
24.1万 |
- |
26.3万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
24.47万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
24.47万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
980万 |
24.47万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,080万 |
26.97万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.97万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,100万 |
21.56万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,230万 |
24.11万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.09万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.13万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額78,000円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
74,000円 |
1,450円/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
78,000円 |
1,529円/㎡ |
| 2017年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
82,000円 |
1,607円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。