グリーンエクセル深江
兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目4-33 | 築45年 | 41戸
最新データ
2025年6月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.7万円。周辺エリア平均（43.6万円）より38.8%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より38.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.2万/㎡から2025年は29.1万/㎡へ、12年間で43.9%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の35%・6件）で、平均1,463万円です。2SLDKが最も高く平均2,123万円、4LDKは平均1,463万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
1,858万 |
1,700万 |
2,180万 |
| 2SLDK |
3件 |
2,123万 |
1,890万 |
2,498万 |
| 3LDK |
4件 |
1,785万 |
1,740万 |
1,830万 |
| 4LDK |
6件 |
1,463万 |
1,100万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区本山南町1丁目4-33 |
|---|
| 築年月 | 1981年2月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.17m² ～ 82.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 柴田土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 小林工務店 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
23.8万 |
23.8万 |
29.1万 |
| 4LDK |
20.2万 |
13.4万 |
22.1万 |
- |
- |
21.0万 |
- |
| 2SLDK |
- |
27.9万 |
- |
- |
- |
31.2万 |
- |
| 3LDK |
- |
24.2万 |
25.8万 |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.68万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.44万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.83万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.98万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,498万 |
31.2万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1SLDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.32万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,700万 |
23.83万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,790万 |
25.82万/㎡ |
| 2017年11月 |
高層 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
22.15万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.38万/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
27.26万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.95万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
2SLDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.55万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,830万 |
26.39万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,740万 |
21.16万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,100万 |
13.38万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,630万 |
19.83万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,690万 |
20.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。