江古田第２ローヤルコーポＢ棟
東京都練馬区豊玉北2丁目19-15 | 築50年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年から2024年にかけて㎡単価は57.1〜55.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均2,692万円です。2DKが最も高く平均2,717万円、3DKは平均2,018万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
2,717万 |
2,607万 |
2,826万 |
| 2LDK |
6件 |
2,692万 |
2,473万 |
3,115万 |
| 3DK |
2件 |
2,018万 |
1,965万 |
2,070万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北2丁目19-15 |
|---|
| 築年月 | 1976年6月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 38.83m² ～ 56.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 施工会社 | 藤澤建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
61.2万 |
55.8万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
52.95万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,780万 |
57.05万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,680万 |
55万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.16万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,580万 |
52.95万/㎡ |
| 2023年8月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,880万 |
38.59万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3DK |
45㎡〜 |
1,980万 |
40.64万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,980万 |
61.16万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,380万 |
48.85万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
2,580万 |
52.95万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
3K |
45㎡〜 |
2,780万 |
57.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額102,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年1月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
100,000円 |
2,052円/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2DK |
45㎡〜 |
105,000円 |
2,155円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。