オープンレジデンシア練馬桜台コート
東京都練馬区豊玉北2丁目22-4 | 築2年 | 51戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
120.0万円/㎡
レンジ
96.0〜144.0万円/㎡
市区町村ベースライン 79.3万円/㎡
補正係数 ×1.513
補正係数 ×1.513
代表面積 44.46㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 864件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均4,898万円です。２ＬＤＫが最も高く平均6,948万円、１ＬＤＫは平均4,898万円です。
１ＬＤＫ
4,898万
3件
２ＬＤＫ
6,948万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,898万 | 4,686万 | 5,100万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 6,948万 | 6,586万 | 7,309万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都練馬区豊玉北2丁目22-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-08（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 44.46m² ～ 94.82m² |
| 分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | オープンハウス・アーキテクト |
| 管理会社 | オープンハウス合人社コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩8分
新江古田駅
都営大江戸線
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徒歩10分
桜台駅
西武池袋線 / 西鉄天神大牟田線
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徒歩14分
練馬駅
西武池袋線 / 西武有楽町線 / 西武豊島線 / 都営大江戸線
学区情報
小学校
練馬区小学校・中学校学区
中学校
練馬区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| オープンレジデンシア練馬桜台コート | 2024 | 51戸 | 138.3万 | 6,150万 |
| マキシヴシティ新江古田 | 2025 | 14戸 | - | - |
| 豊玉ビル | 1970 | 21戸 | 60.0万 | 1,580万 |
| 日興パレス江古田 | 1987 | - | - | - |
| プレイスフォーティー | 1991 | 14戸 | 45.4万 | 950万 |
| 豊玉ハイライズＢ棟 | 1976 | 74戸 | 39.4万 | 1,780万 |
| 豊玉ハイライズ | 1976 | 74戸 | 50.5万 | 2,280万 |
| ヴェルト練馬桜台 | 2006 | 32戸 | 94.6万 | 1,950万 |
| 江古田第２ローヤルコーポＢ棟 | 1976 | 28戸 | 53.0万 | 2,580万 |
| ルーブル豊玉伍番館 | 2006 | 45戸 | 92.8万 | 1,880万 |
| 富士蔵コーポ | 1980 | 27戸 | 58.8万 | 2,880万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 6,150万 | 138.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。