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RICイーストコート7番街6番館

兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8 | 築29年 | 23戸

推定相場
RICイーストコート7番街6番館
最新データ
2024年11月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均(35.6万円)より15.1%低く、神戸市東灘区全体の平均(43.6万円)より30.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20152017202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.6万/㎡から2024年は30.3万/㎡へ、9年間で62.7%上昇しました(年平均+7.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の71%・5件)で、平均2,614万円です。3LDKが最も高く平均2,614万円、4LDKは平均2,130万円です。
3LDK
5件
2,614万
4LDK
2件
2,130万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,614万 2,350万 3,380万
4LDK 2件 2,130万 1,780万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.5万円で、1-3階(28.8万円)と比べて0.7万円(+2.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
28.8万/㎡
5件
4-7階
29.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市東灘区向洋町中3丁目1-8
築年月1997年2月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数23戸
専有面積82.00m² ~ 95.79m²
分譲会社神戸六甲アイランド 積水ハウス 他
施工会社三井建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
アイランドセンター駅
六甲ライナー
徒歩5分

学区情報

小学校
六甲アイランド小学校
中学校
向洋中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
RICイーストコート7番街6番館 1997 23戸 30.3万 2,480万
RICイーストコート7番街2番館 1997 121戸 38.4万 2,798万
RICイーストコート7番街1番館 1996 132戸 30.9万 1,990万
RICイーストコート7番街5番館 1997 28戸 39.5万 3,700万
RICイーストコート10番街1番館 1998 122戸 32.4万 2,380万
RICイーストコート10番街3番館 1998 95戸 33.7万 2,480万
RICイーストコート10番街2番館 1998 67戸 40.3万 3,680万
RICイーストコート10番街4番館 1998 51戸 26.9万 1,980万
RICイーストコート8番街2番館 1995 66戸 33.7万 2,798万
RICイーストコート6番街3番館 1991 47戸 39.5万 3,080万
RICイーストコート6番街2・3番館 1991 138戸 24.8万 1,780万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152017202220232024
3LDK - 28.7 29.3 40.7 30.3
4LDK 18.6 26.1 - - -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.25万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.71万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.87万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 80㎡〜 2,380万 28.67万/㎡
2017年9月 低層 4LDK 95㎡〜 2,480万 26.06万/㎡
2017年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,350万 28.66万/㎡
2015年5月 低層 4LDK 95㎡〜 1,780万 18.59万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。