RICイーストコート６番街３番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目1-213 | 築35年 | 47戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132017201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は39.5万/㎡へ、12年間で82.6%上昇しました（年平均+6.9%）。直近3年では35.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,081万 |
1,590万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中2丁目1-213 |
|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 15階建 |
|---|
| 総戸数 | 47戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.92m² ～ 78.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 六甲アイランド開発 積水ハウス 他 |
|---|
| 施工会社 | フジタ工業 鴻池組 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| RICイーストコート６番街３番館 |
1991 |
47戸 |
39.5万 |
3,080万 |
| RICイーストコート６番街２・３番館 |
1991 |
138戸 |
24.8万 |
1,780万 |
| RICイーストコート６番街１番館 |
1991 |
349戸 |
- |
- |
| RICイーストコート４番街２番館 |
1989 |
23戸 |
29.0万 |
2,650万 |
| RICイーストコート４番街１３番館 |
1990 |
20戸 |
38.6万 |
3,680万 |
| RICイーストコート４番街１２番館 |
1990 |
17戸 |
25.9万 |
2,780万 |
| RICイーストコート４番街４番館 |
1989 |
185戸 |
43.3万 |
3,180万 |
| RICイーストコート４番街４番館Ａ棟 |
1990 |
82戸 |
39.4万 |
3,380万 |
| RICイーストコート８番街２番館 |
1995 |
66戸 |
33.7万 |
2,798万 |
| RICイーストコート４番街１１番館 |
1990 |
18戸 |
21.9万 |
2,680万 |
| RICイーストコート４番街１番館 |
1989 |
22戸 |
40.7万 |
3,880万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.6万 |
23.3万 |
29.2万 |
32.0万 |
39.5万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.49万/㎡ |
| 2020年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,499万 |
32.04万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,280万 |
29.24万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,650万 |
23.27万/㎡ |
| 2013年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
22.83万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,590万 |
20.39万/㎡ |
| 2013年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,690万 |
21.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。