RICイーストコート４番街２番館
兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-122 | 築37年 | 23戸
最新データ
2023年1月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.0万円。周辺エリア平均（35.6万円）より18.5%低く、神戸市東灘区全体の平均（43.6万円）より33.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2023年は29万/㎡へ、10年間で43.4%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では8.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,375万 |
1,780万 |
2,930万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市東灘区向洋町中1丁目4-122 |
|---|
| 築年月 | 1989年11月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 87.92m² ～ 100.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 六甲アイランド開発 積水ハウス アーバンライフ |
|---|
| 施工会社 | 住友建設 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| RICイーストコート４番街２番館 |
1989 |
23戸 |
29.0万 |
2,650万 |
| RICイーストコート４番街１３番館 |
1990 |
20戸 |
38.6万 |
3,680万 |
| RICイーストコート６番街２・３番館 |
1991 |
138戸 |
24.8万 |
1,780万 |
| RICイーストコート６番街１番館 |
1991 |
349戸 |
- |
- |
| RICイーストコート４番街４番館 |
1989 |
185戸 |
43.3万 |
3,180万 |
| RICイーストコート４番街４番館Ａ棟 |
1990 |
82戸 |
39.4万 |
3,380万 |
| RICイーストコート４番街１２番館 |
1990 |
17戸 |
25.9万 |
2,780万 |
| RICイーストコート６番街３番館 |
1991 |
47戸 |
39.5万 |
3,080万 |
| RICイーストコート４番街５番館 |
1989 |
89戸 |
36.5万 |
2,680万 |
| RICイーストコート４番街１１番館 |
1990 |
18戸 |
21.9万 |
2,680万 |
| RICイーストコート４番街１番館 |
1989 |
22戸 |
40.7万 |
3,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
20.3万 |
24.7万 |
24.4万 |
23.0万 |
26.8万 |
32.1万 |
29.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年1月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,650万 |
29.03万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,930万 |
32.1万/㎡ |
| 2020年7月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,398万 |
26.27万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,498万 |
27.37万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,960万 |
21.48万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,230万 |
24.43万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,450万 |
24.44万/㎡ |
| 2014年5月 |
高層 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.74万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,780万 |
20.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。